二零二五年度宿舍区租赁保证金收取合同.docx

二零二五年度宿舍区租赁保证金收取合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保证金收取说明

1.保证金金额

甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。

保证金用于保障租赁期间乙方权益，包括但不限于维修、损坏赔偿等。

2.保证金退还条件

甲方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁合同约定的其他条件满足的情况下，乙方应无息退还甲方保证金。

若甲方违反租赁合同约定，导致房屋及附属设施损坏或造成乙方损失，乙方有权扣除相应金额后退还剩余保证金。

二、保证金收取方式

1.收取时间

甲方应在签订租赁合同之日起______个工作日内向乙方支付租赁保证金。

2.收取方式

甲方应将租赁保证金汇入乙方指定账户，账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

三、保证金退还流程

1.退还时间

甲方在租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应在______个工作日内退还甲方保证金。

2.退还流程

（1）租赁合同原件；

（2）房屋及附属设施验收报告；

（3）其他乙方要求的相关材料。

乙方在收到甲方提交的材料后，经审核无误，将保证金退还甲方。

四、其他约定

1.甲方违反租赁合同约定，乙方有权扣除保证金或要求甲方承担相应损失。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方收取的保证金进行查询和使用情况的了解。

有权在租赁关系结束后，按照合同约定要求乙方退还保证金。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方支付保证金。

在租赁期间，妥善保管和使用租赁物，确保租赁物的完好。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据租赁合同约定，收取保证金。

有权在租赁关系结束后，按照合同约定退还保证金。

义务：

在租赁期间，负责租赁物的维护和管理。

按照合同约定，及时退还保证金，不得无故拖延。

六、保证金退还流程

1.退还时间

甲方在租赁关系结束后，乙方应在______个工作日内退还甲方保证金。

2.退还流程

（1）租赁合同原件；

（2）租赁物验收报告；

（3）其他乙方要求的相关材料。

乙方在收到甲方提交的材料后，经审核无误，将保证金退还甲方。

七、付款方式与期限

1.保证金支付

甲方应在签订租赁合同之日起______个工作日内向乙方支付保证金，金额为______元。

2.保证金退还

乙方应在租赁关系结束后，按照合同约定退还甲方保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前解除租赁合同，乙方有权扣除因甲方违约而产生的合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定收取或退还保证金，每逾期一天，应按照保证金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反租赁合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁保证金数额、租赁物使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效