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太原房屋买卖协议

1.协议背景

本房屋买卖协议（以下简称“协议”）由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）双方共同签署，旨在明确双方在太原市的房屋买卖交易中的权益和义务。协议内容如下：

2.房屋描述

买方和卖方在此确认，卖方拥有位于太原市的以下房产：

房产地址：[填写房产地址]

户型：[填写户型信息]

建筑面积：[填写面积信息]

产权归属：[填写产权归属信息]

房屋现状：[填写房屋现状信息]

3.交易条款

3.1买卖价格和支付方式

买方同意以人民币[填写金额]元的价格购买上述房产。

买方将以以下方式支付房屋购买款项：

首付款支付：在签署本协议后的[填写天数]内，向卖方支付首付款[填写金额]元；

尾款支付：在交付房屋所有权证书之前[填写天数]内，向卖方支付剩余购房款项[填写金额]元。

3.2过户及税费

过户费用由双方共同承担，买方承担[填写费用比例]%，卖方承担[填写费用比例]%。

房屋买卖过户税、契税等相关税费由买方全额支付。

3.3房产交付和过户手续办理

卖方应在签订本协议后[填写天数]内，办理相关房屋过户手续，并将房屋所有权证书交付给买方。

若卖方未能按时办理过户手续，买方有权要求解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部购房款项。

3.4房屋瑕疵和维修责任

卖方保证房屋处于正常住居状态，并保证房屋没有任何法律纠纷。

若房屋存在瑕疵或问题，卖方应负责解决或补偿，买方有权要求卖方立即修复。

买方将成为房屋的合法所有人，买方对房屋的日常维修和保养负全部责任。

3.5合同解除和违约责任

若买方或卖方一方违反本协议的任何条款，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。

若买方违反本协议，卖方有权解除本协议，且已支付的购房款项将不予退还。

4.协议生效与争议解决

4.1协议生效

本协议自双方签署之日起生效，并为双方具有法律约束力。

4.2争议解决

对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决。

5.其他条款

本协议未尽事宜由双方协商决定，并纳入本协议的附件材料。

本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为太原房屋买卖协议的主要内容，买方和卖方应在充分理解并同意各项条款后签署本协议。双方需遵守协议约定，并共同维护交易的顺利进行，保证各自的权益不受损害。

注意：本文档仅为范本，具体协议内容应根据实际情况进行修改和调整。建议在签署协议前寻求法律顾问的意见。