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房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

1.1甲方姓名应与身份证上的姓名一致，具备完全民事行为能力。

1.2甲方身份证号码应准确无误，作为其身份的唯一标识。

1.3甲方联系地址为其常住地址或能够有效接收信件的地址。

1.4甲方联系电话应保持畅通，以便双方进行沟通。

2.买方信息

2.1乙方姓名应与身份证上的姓名一致，具备完全民事行为能力。

2.2乙方身份证号码应准确无误，作为其身份的唯一标识。

2.3乙方联系地址为其常住地址或能够有效接收信件的地址。

2.4乙方联系电话应保持畅通，以便双方进行沟通。

二、房屋基本信息

3.房屋概况

3.1房屋地址位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

3.2房屋面积为[具体面积]平方米，建筑面积以房屋产权证书上登记的为准。

3.3房屋户型为[具体户型]，布局合理，空间利用率高。

3.4房屋用途为住宅，符合国家相关规定。

4.房屋产权情况

4.1产权所有人为甲方，房屋产权清晰，无任何争议。

4.2房屋产权证书编号为[具体编号]，证书齐全，真实有效。

4.3房屋不存在抵押、查封等情况，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋交易价格及付款方式

5.房屋交易价格

5.1经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2计价方式为按房屋建筑面积计算，每平方米价格为[具体单价]元。

6.付款方式

6.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

6.2乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后，向乙方出具收款凭证。

6.3尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

7.房屋交付时间

7.1甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方使用。

7.2交付条件为房屋及附属设施设备完好，水电、燃气等相关费用已结清，房屋清洁干净。

8.房屋交付手续

8.1甲方应在交付房屋时，将房屋产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等相关文件交付给乙方。

8.2双方应在房屋交付时进行交接确认，填写房屋交接确认书，确认房屋的交付情况。

五、产权过户及相关事宜

9.产权过户时间

9.1双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

9.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关材料，并按时缴纳相关税费。

10.产权过户手续

10.1办理产权过户手续所需材料包括房屋产权证书、双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同等。

10.2办理流程如下：

双方共同到房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料。

房地产管理部门对提交的材料进行审核，如材料齐全，予以受理，并出具受理通知书。

房地产管理部门对房屋进行实地勘查，核实房屋的实际情况。

审核通过后，房地产管理部门为乙方颁发新的房屋产权证书。

六、税费及费用承担

11.税费承担

11.1买卖双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。其中，契税由乙方承担，印花税由双方各自承担一半，个人所得税由甲方承担。

12.其他费用承担

12.1房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

七、违约责任

13.卖方违约责任

13.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

13.2若房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任，返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

14.买方违约责任

14.1若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价款的