大学学校物业外包服务合同5篇.docx

大学学校物业外包服务合同5篇

篇1

#甲方（发包方）：某大学

#乙方（承包方）：某物业管理有限公司

#合同签订日期：2025年5月10日

#合同生效日期：2025年5月10日

#一、合同背景与目标

甲方为某大学，拥有多个校区及附属设施。为了提升物业管理效率和服务质量，甲方决定将其物业管理服务进行外包。乙方为某物业管理有限公司，在物业管理领域有着丰富的经验和专业优势。双方经过友好协商，达成以下物业外包服务合同。

#二、服务范围与内容

1.乙方将负责甲方所有校区的物业管理服务，包括但不限于以下范围：

-校园清洁与绿化维护

-教室、办公室、宿舍等场所的清洁与保养

-校园安全监控与安保服务

-校园内公共设施的日常维护与管理

-垃圾收集与分类处理

-乙方将提供24小时全天候的物业服务，确保校园安全、整洁、有序。

2.乙方将制定详细的服务计划，确保服务内容全面覆盖甲方需求。具体服务内容包括但不限于：

-每日定时清扫与消毒，保持公共场所卫生达标

-定期对校园绿化进行维护与更新，打造宜居环境

-安装与调试安全监控设备，保障校园安全

-垃圾定时收集与分类处理，减少环境污染

-提供专业的物业服务团队，确保服务高效、专业。

#三、合同期限与续签

1.本合同自2025年5月10日起生效，至2026年5月9日止。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

2.在合同期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

#四、费用与支付方式

1.乙方将按照甲方提供的服务范围和内容，向甲方收取物业管理服务费。具体费用标准根据乙方提供的服务方案进行确定。

2.甲方将按照每月或每季度的约定时间向乙方支付物业管理服务费。支付方式可选择银行转账或现金结算。具体支付方式由双方协商确定。

3.如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他合法措施进行追偿。滞纳金的具体数额和计算方式由双方协商确定。

#五、双方权利义务与违约责任

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并遵守国家的物业管理法律法规。乙方应严格按照合同约定提供物业服务，并承担相应的法律责任。

2.在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方的合理要求，及时解决问题并提供相关证明材料。甲方也应为乙方提供必要的支持和协助，确保物业服务顺利进行。

3.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约程度进行协商确定。在违约情况发生时，双方应友好协商解决，并达成书面协议。

4.如因不可抗力导致双方无法按时履行合同，双方应相互理解并协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

#六、争议解决与管辖法院

1.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。具体管辖法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律程序，并积极配合相关部门的调查和处理工作。同时，双方也应保护对方的合法权益不受侵犯。

篇2

合同编号：XXXX-WFW-XXXX

甲方（委托方）：XXXX大学

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业外包服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供物业外包服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业维护与管理：负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运转。

（2）清洁服务：提供物业公共区域的日常清洁服务，保持环境卫生。

（3）安保服务：提供物业的安全保卫服务，确保甲方师生的人身和财产安全。

（4）绿化养护：负责物业绿化区域的养护和管理，营造宜人的校园环境。

1.2具体服务范围详见附件一《服务范围及标准》。

二、合同期限

2.1本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。

2.2合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展服务工作。

（2）甲方应按照合同约定支付相关费用。

（3）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见