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街面商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

《街面商铺租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，是合法拥有出租商铺的产权人或授权代理人，有权将该商铺出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，是合法从事商业经营活动的主体，有意愿租赁出租方的商铺用于商业经营。

二、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，商铺格局合理，适合商业经营。

3.商铺用途：承租方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，不得用于其他违法或未经出租方同意的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金。如承租方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证承租方在租赁期间履行合同义务，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的金额。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方，且无任何违约责任的，出租方应在租赁期满或合同解除后的[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额用于赔偿出租方的损失，扣除后的剩余部分应在承租方履行完违约责任后的[退还期限]日内退还给承租方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用商铺，进行合法的商业经营活动。

承租方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺及其附属设施。如因承租方的原因造成商铺及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，保持商铺的清洁卫生，维护商铺的公共秩序。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。

出租方应负责公共区域的照明、清洁、绿化等维护工作，为承租方提供良好的经营环境。

如因非承租方原因造成商铺及其附属设施损坏的，出租方应负责维修或更换，保证承租方的正常经营。

七、合同的解除及违约责任

1.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变商铺的结构和用途，出租方有权解除本合同。

承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

2.违约责任的承担：

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

如承租方擅自退租或提前解除合同，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿出租方因此所遭受的损失。

如出租方未按照约定的时间和方式将商铺交付给承租方，或未履行合同约定的其他义务，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此所遭受的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。

2.合同的生