二零二五年度庭院使用权租赁及生态保护协议.docx

二零二五年度庭院使用权租赁及生态保护协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、庭院使用权描述

1.庭院名称与位置

庭院名称为______，位于______（详细地址）。

乙方同意将庭院使用权出租给甲方，租赁期间甲方享有庭院的使用权。

2.使用范围与限制

甲方在租赁期间可使用庭院进行休闲、娱乐等活动，但不得改变庭院的结构和用途。

甲方在使用庭院时，应遵守相关法律法规，保护生态环境，不得进行破坏性活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为______元/年，甲方应于每年______月______日前支付当年租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、生态保护责任

1.甲方责任

甲方在租赁期间应遵守生态保护相关规定，保护庭院内的植被、水资源等生态环境。

甲方不得在庭院内进行破坏性活动，如砍伐树木、填埋河道等。

2.乙方责任

乙方应确保庭院内的生态环境得到有效保护，不得对庭院进行破坏性改造。

乙方应定期对庭院进行巡查，发现问题及时通知甲方并采取措施。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

如甲方违反生态保护相关规定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的庭院使用权进行验收，如发现庭院不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据庭院实际情况调整使用范围，但应遵守本协议约定的条款。

义务：

在租赁期间合理使用庭院，不得违反生态保护规定。

按照协议约定支付租金，并按时完成庭院的维护工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期满后，有权收回庭院使用权。

如甲方违反协议条款，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供必要的生态保护措施，确保庭院生态环境不受破坏。

六、庭院验收

1.验收方式

甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长）对庭院进行验收。

验收可以采用现场查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的庭院使用条件、生态环境要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月______日前支付当月租金，租金金额为______元（大写：______）。

3.尾款

租赁期满后，甲方应于______个工作日内（具体时长）支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反生态保护规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供庭院使用权，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的庭院不符合协议要求，应负责免费整改，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。