二零二五年度宿舍区租赁合同解除及补偿协议.docx

二零二五年度宿舍区租赁合同解除及补偿协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除原因

1.解除原因

根据双方协商一致，现就二零二五年度宿舍区租赁合同进行解除。

2.解除依据

本次合同解除符合双方签订的租赁合同相关条款，并经双方充分沟通，达成一致意见。

二、补偿协议

1.补偿金额

乙方同意向甲方支付解除合同的补偿金，金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

补偿金将在合同解除之日起______个工作日内支付给甲方。

3.补偿范围

（1）甲方在租赁期间已支付的租金；

（2）因合同解除导致甲方遭受的其他损失。

三、合同解除后的权利义务

1.租赁物的返还

甲方应在合同解除之日起______个工作日内将租赁物返还给乙方。

2.租赁物的保管责任

在租赁物返还期间，甲方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。

3.租赁物的维修责任

租赁物在返还时如有损坏，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方就合同解除及补偿事宜发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

本协议争议解决地点为合同签订地。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照协议约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如办理入住手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供租赁物。

对甲方提供的与租赁物相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交租前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合协议要求。

甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的租赁物名称、规格、质量要求以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁协议，在乙方按照甲方要求交付租赁物后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租赁物交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租赁物损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供租赁物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提