农村自建房买卖合同书范本6篇.docx

农村自建房买卖合同书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXXXXX，联系电话：138XXXX-XXXX，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXXXXX，联系电话：139XXXX-XXXX，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。

鉴于甲方拥有一栋农村自建房，位于陕西省西安市XX区XX镇XX村，建筑面积为XX平方米，甲方有意出售该房屋，乙方有意愿购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：陕西省西安市XX区XX镇XX村。

2.房屋类型：农村自建房。

3.建筑面积：XX平方米。

4.房屋结构：砖混结构。

5.房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）1,000,000元。

2.乙方应在合同签订后30日内向甲方支付首付款人民币（大写）叁拾万元整，（小写）300,000元。剩余款项人民币（大写）柒拾万元整，（小写）700,000元，乙方应在合同签订后60日内向甲方支付完毕。

3.甲方在收到全额款项后，应出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额款项后10日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额款项后未按时交付房屋，应按照合同金额的5%向乙方支付违约金。若乙方未按时支付款项，应按照合同金额的5%向甲方支付违约金。

2.若因甲方原因导致房屋无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。若因乙方原因导致房屋无法过户到乙方名下，乙方应自行承担全部责任。

3.若甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或存在欺诈行为，导致乙方在签订后无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证出售的房屋权属清晰，无其他纠纷或争议。如存在其他纠纷或争议，应由甲方负责解决并承担全部责任。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：张XX

日期：2025年5月10日

乙方（签字/盖章）：李XX

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村自建房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，系甲方自建房，已取得《农村集体土地使用证》和《房屋所有权证》。

2.房屋占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，其中地上一层，地下一层。

3.房屋内部装修完好，包括地板、墙面、天花板等，已通电通水。

二、买卖条件

1.甲方自愿将房屋以人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）120万元的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）壹拾万元整（小写）10万元。

3.乙方应在支付定金后10个工作日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）壹佰壹拾万元整（小写）110万元。

4.甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋交付给乙方。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部房款后未按时交付房屋，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）120万元。

2.若乙方在支付定金或剩余房款时未按时支付，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币（大写）壹佰壹拾万元整（小写）110万元。

四、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋所有权证的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失。

2.