二零二五年度小产权房屋买卖合同范本：合同签订与登记备案指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度小产权房屋买卖合同范本：合同签订与登记备案指南

本合同目录一览

1.合同签订

1.1双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3买卖双方的权利义务

1.4付款方式及期限

1.5合同生效及解除条件

1.6违约责任

1.7争议解决方式

2.房屋登记备案

2.1登记备案所需材料

2.2登记备案流程

2.3登记备案费用

2.4登记备案时间

2.5未登记备案的责任

2.6登记备案后房屋权益变更

3.房屋产权转移

3.1产权转移登记

3.2产权转移登记费用

3.3产权转移登记期限

3.4产权转移登记后房屋权益变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

4.5房屋交付后的维修责任

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.2附属设施及设备的交付与验收

5.3附属设施及设备的维修责任

6.水电费及其他费用

6.1水电费结算方式

6.2其他费用结算方式

6.3费用支付期限

6.4费用未支付的处理

7.保险

7.1房屋保险

7.2人员伤亡保险

7.3财产损失保险

7.4保险费支付

7.5保险理赔

8.房屋用途及限制

8.1房屋用途

8.2房屋用途限制

8.3违反用途的处理

9.房屋租赁

9.1房屋租赁方式

9.2租赁期限

9.3租金及支付方式

9.4租赁合同签订

9.5租赁合同解除

10.房屋抵押

10.1抵押权设立

10.2抵押权登记

10.3抵押权实现

10.4抵押权解除

11.房屋转卖

11.1转卖条件

11.2转卖程序

11.3转卖费用

11.4转卖合同签订

12.房屋租赁合同备案

12.1租赁合同备案

12.2备案材料

12.3备案期限

12.4未备案的处理

13.房屋登记信息变更

13.1房屋登记信息变更原因

13.2变更程序

13.3变更费用

13.4变更登记后权益变更

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

14.5合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1双方基本信息

1.1.1买方名称：____________________

1.1.2买方住所：____________________

1.1.3买方联系方式：_________________

1.1.4卖方名称：____________________

1.1.5卖方住所：____________________

1.1.6卖方联系方式：_________________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：____________________

1.2.2房屋面积：____________________

1.2.3房屋结构：____________________

1.2.4房屋用途：____________________

1.2.5房屋权属证明：_________________

1.3买卖双方的权利义务

1.3.1买方权利：

1.3.1.1获取房屋所有权；

1.3.1.2在房屋内进行合法活动；

1.3.2买方义务：

1.3.2.1按合同约定支付房款；

1.3.2.2依法办理房屋登记手续；

1.3.3卖方权利：

1.3.3.1收取房款；

1.3.3.2获取房屋所有权证书；

1.3.4卖方义务：

1.3.4.1将房屋及附属设施交付买方；

1.3.4.2提供房屋权属证明；

1.4付款方式及期限

1.4.1付款方式：现金/银行转账；

1.4.2付款期限：合同签订之日起____日内；

1.4.3逾期付款的违约责任：按逾期付款金额的____%支付违约金。

1.5合同生效及解除条件

1.5.1合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效；

1.5.2合同解除条件：

1.5.2.1买方未按合同约定支付房款；

1.5.2.2卖方未按合同约定交付房屋；

1.5.2.3双方协商一致解除合同；

1.6违约责任

1.6.1违约金：按照本合同约定支付；

1.6.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任；

1.6.3违约金和损害赔偿的优先级：先支付违约金，不足部分支付损害赔偿。

1.7争议解决方式

1.7.1争议解决方式：协商解决；

1.7.2协商不成的，可以向合同签订