[标准合同]房地产抵押按揭合同8篇.docxVIP

[标准合同]房地产抵押按揭合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，经双方协商，特订立本合同以资共同遵守。

第一条抵押物的坐落位置及产权状况

抵押物坐落于___________的房产，建筑面积___________平方米，产权明晰，权属清楚，目前未涉及任何争议。甲方保证已取得该抵押物的合法产权，并已经向乙方提供全套权属证明材料。抵押物在本合同签订前不存在任何形式的出租、出售、交换等可能影响本合同实现的情况。

第二条借款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款，最高限额为人民币______元（大写：______元整）。本合同项下的借款用于购房消费等合法消费支出，未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。

第三条借款期限及利率

借款期限自本合同签署之日起至______年______月______日止。借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。在借款期限内，如遇利率调整，则按有关规定执行。

第四条还款方式及逾期处理

甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。每月还款日为______日。如甲方未按时足额还款，乙方有权对逾期部分按逾期利率计收利息，并可能要求甲方提前偿还全部或部分借款。甲方连续______个月未按时足额还款的，乙方有权行使抵押权并追究甲方的违约责任。

第五条抵押物保险及税费承担

甲方应为抵押物投保财产险（保险期限覆盖借款期限），并将乙方列为保险第一受益人。投保金额不低于借款总额。在借款期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，乙方有权提前收回全部借款并要求甲方承担违约责任。甲乙双方按照国家和地方有关规定缴纳因签订本合同应缴纳的有关税费。

第六条抵押登记及费用承担

在本合同签订后______日内，甲乙双方应依法办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。未经登记本合同不生效。若因甲方原因导致抵押登记未能办理的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担违约责任。

第七条抵押物保管及责任承担

篇2

合同编号：[编号]

甲方（借款人）：[甲方姓名]

乙方（贷款人）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一处房地产，并愿意将其抵押给乙方以获取贷款，乙方愿意基于该抵押提供贷款。为此，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、定义和解释

1.房地产：指位于[详细地址]的房产及其附属设施和土地使用权。

2.抵押：指甲方将房地产作为贷款的担保，以保证偿还乙方的贷款。

3.按揭：指甲方将房地产所有权暂留乙方，待甲方偿还完全部贷款并履行所有义务后，乙方返还房地产所有权。

二、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。

3.贷款利率：贷款利率为年利率[利率]%，自贷款发放之日起计算。

三、抵押条款

1.甲方应将房地产的全部权利证书交由乙方保管。

2.甲方应保证抵押的房地产权属清晰，无争议，未设立其他抵押权。

3.甲方偿还全部贷款并履行所有义务后，乙方应立即返还房地产所有权。

四、还款条款

1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币[每月还款金额]元。

2.甲方如有逾期还款，应按照逾期还款金额的一定比例支付违约金。

3.甲方可以提前还款，提前还款不收取任何费用。

五、违约和终止条款

1.如甲方未按时还款或违反本合同的其他条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并对抵押的房地产进行处置以收回贷款。

2.如因甲方的行为导致乙方处置抵押的房地产，甲方应承担所有费用，并补偿乙方的损失。

3.本合同的任何变更或终止，需经双方书面同意。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.若因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（借款人）：[甲方签字]

乙方（贷款人）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇3

合同编号：【编号】

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

联系方式：【联系电话/邮箱等联系方式】

乙方（抵押权人）：【