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株洲房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

《株洲房屋买卖合同》

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，具备从事房地产开发与销售的资格和能力。

2.买受人：[买受人公司名称]，具有相应的民事行为能力，有购买房屋的意愿和资金实力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于株洲市[具体区域]，具体街道[街道名称]，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金抵作购房款。

买受人应在[具体时间1]前，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

买受人应在[具体时间2]前，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内付清。

四、交付期限

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备交付使用的条件。

出卖人已向买受人提供房屋的竣工资料、质量保证书、使用说明书等相关文件。

出卖人已结清该房屋的物业管理费用、水电费等相关费用。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在支付完全部购房款之日起[X]日内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：

买卖双方的身份证明文件。

房屋买卖合同。

房屋产权证书。

其他相关部门要求的资料。

3.税费承担：

本合同项下房屋交易的税费，按照国家和地方的有关规定由买卖双方各自承担。具体税费项目及金额以相关部门的规定为准。

如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换。如出卖人在规定的时间内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致房屋产权无法过户的，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，或者约定的仲裁条款无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。解除合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

一方违反本合同约定，另一