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2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库
第一部分单选题(300题)
1、2016年韩某因盖房挖地基，发现一个坛子，内装500块银元及一块棉布，上写“为防鬼子搜查，特埋于此，王某某，1942年8月15日”。王某某为王强的爷爷，在抗战期间为日寇所杀。这500块银元（）
A.归韩某所有，作为发现人，可依先占原则取得所有权
B.由韩某和王强平分
C.归王强所有
D.属于无主物，归国家所有
【答案】：C
2、关于要式合同与不要式合同，下列表述中正确的是（）。
A.合同法以要式为原则，不要式为例外
B.要式合同就是书面形式的合同
C.技术开发合同是要式合同
D.在要式合同中，合同欠缺形式要件的，该合同无效
【答案】：C
3、对于委托实施行政许可，下列各项表述错误的是（）。
A.委托实施行政许可只能在法定权限内依法委托
B.接受委托实施行政许可的主体必须是具有管理公共事务职能的组织
C.委托实施行政许可的依据是法律、法规和规章
D.受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可；不得再委托其他组织或者个人实施行政许可
【答案】：B
4、行政复议审理的方式是（）。
A.书面审理
B.口头审理
C.以书面审理为主，其他方式为辅
D.以口头审理为主，其他方式为辅
【答案】：C
5、简单商品生产时期民法最典型的代表是（）。
A.法国民法典
B.德国民法典
C.日本民法典
D.罗马法
【答案】：D
6、赵某和钱某经口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。不久，房主孙某同意将门面房折价两万元加入合伙，但不参加经营，只每半年收取经营收益的10％。后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。下列说法正确的是（）。
A.赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议，但是可以认定为合伙关系，故须连带承担还款义务
B.孙某没有参加合伙的经营，应当认定合伙无效，不承担还款责任
C.赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担
D.孙某入伙虽无效，但是仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任
【答案】：A
7、甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（）。
A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的
B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理
C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
【答案】：C
8、根据继承法的规定，继承人（）的，丧失继承权。
A.过失杀害被继承人
B.故意杀害其他继承人
C.遗弃被继承人
D.虐待被继承人
【答案】：C
9、下列权利适用取得时效的是（）
A.撤销权
B.解除权
C.以一次给付为标的的债权
D.所有权
【答案】：D
10、根据民事法律制度的规定，下列行为中，可以由他人代理实施的是（）。
A.婚姻登记
B.订立遗嘱
C.收养子女
D.签订房屋租赁合同
【答案】：D
11、甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）
A.该协议是附条件的赠与合同
B.该协议在甲死亡后发生法律效力
C.法院应判决乙向甲返还房屋
D.法院应判决乙取得房屋所有权
【答案】：C
12、关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A.担保物权的标的物无须特定
B.任何担保物权均不得先于主债权而设定
C.即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利
D.我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、地役权
【答案】：C
13、根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是（）。
A.质权
B.法定抵押权
C.留置权
D.优先权
【答案】：A
14、某公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务发至下级工厂乙。乙即据此与建筑单位丙签订合同。该合同在执行过程中，公司发现有误，决定纠正错误，通知乙停止执行合同。乙与丙因此遭受损失。在这种情况下，（）。
A.原合同
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