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夫妻共同房产协议

一、背景介绍

夫妻双方在婚后共同购置的房产需要通过协议明确双方的权益和义务，以保障双方的权益，避免争议和纠纷。本协议适用于夫妻共同购置的房产，并规定了夫妻双方在房产管理、使用和分割等方面的各项规定。

二、房产情况

1.房产信息

房产位于（填写地址），面积为（填写面积），产权所有人为夫妻双方共同所有。

2.购置方式和资金来源

房产的购置方式为（填写购置方式），购置资金来源为（填写资金来源），购买价格为（填写购买价格）。

3.产权份额

夫妻双方对房产的产权份额为平等共同所有，各占50%。

三、权益和义务

1.权益

夫妻双方共享房产的使用权，并有权享受自己的房产份额所带来的利益。

夫妻双方有权对自己的房产份额进行处置、抵押、转让等操作，并享有相应权益。

2.义务

夫妻双方共同承担房产的维护、修缮、缴纳物业费等义务，维护房产的整体价值。

夫妻双方共同承担房产贷款的还款义务，并按照约定的比例分担还款责任。

四、房产管理

1.权力代表

由双方共同担任房产的权力代表，负责代表夫妻双方处理与房产有关的事项，包括但不限于买卖、转让、租赁等。

2.决策方式

夫妻双方对房产的重大事项（包括但不限于房产出售、转让、租赁等）需要进行协商决策，双方必须达成一致意见才能进行行动。

3.使用权

夫妻双方共享房产的使用权，但任何一方不得单方面改变房产的用途或将其转租给第三方，除非经过双方协商一致同意。

4.维护和修缮

夫妻双方共同承担房产的维护和修缮责任，并按照比例分担相关费用。

五、房产分割

1.分割条件

夫妻双方可以根据协商一致决定对房产进行分割，并达成书面协议。

2.分割方式

夫妻双方可选择以下方式对房产进行分割：

共同协商出售，并将销售所得按照产权份额进行分配。

一方购买另一方的份额，通过支付相应的金额进行归属调整。

3.分割后责任和义务

对于房产分割后产生的相关责任和义务，夫妻双方需按照协议约定进行分担。

六、争议解决

对于因房产使用、管理和分割等问题所产生的争议，夫妻双方应首先通过友好协商解决。如经协商无法解决，双方可选择依法诉讼或通过其他途径解决。

七、其他事项

本协议自双方签订之日起生效，在房产所有权分割之前持续有效。

八、协议变更和解除

对于本协议的变更和解除，夫妻双方应通过书面协议进行，并经过双方签字确认。经过变更或解除的协议将取代原有协议。

本协议为夫妻共同房产的规范，旨在明确各方的权益和义务，以维护双方的共同利益。双方应理解并遵守本协议的各项规定，共同维护好房产的价值，促进家庭的和谐发展。

本协议一式两份，双方各持一份并作为房产的证明文件保存，具有法律效力。

签署人：（夫妻双方的签名）

日期：（签署日期）