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2024版回迁安置房物业管理及服务外包合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1回迁安置房项目概况
2.2回迁安置房具体位置、面积、结构等
2.3回迁安置房配套设施及公共设施
3.合同服务内容
3.1物业管理服务内容
3.2物业服务外包内容
3.3服务期限及质量标准
4.物业管理费及服务外包费用
4.1物业管理费计算方式
4.2物业服务外包费用计算方式
4.3费用支付方式及时间
5.物业管理及服务外包责任
5.1物业管理方责任
5.2服务外包方责任
5.3双方违约责任
6.合同履行与变更
6.1合同履行期限
6.2合同变更程序
6.3合同解除条件
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除后的处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同附件
10.1附件一：回迁安置房项目概况
10.2附件二：物业管理服务内容清单
10.3附件三：物业服务外包内容清单
11.合同附件补充说明
11.1附件一说明
11.2附件二说明
11.3附件三说明
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署双方签字盖章
13.合同备案及公告
13.1合同备案要求
13.2合同公告要求
13.3合同备案及公告期限
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人/授权代表：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
乙方法定代表人/授权代表：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
1.3合同双方联系方式
甲方联系电话：[联系电话]
乙方联系电话：[联系电话]
甲方电子邮箱：[电子邮箱]
乙方电子邮箱：[电子邮箱]
2.合同标的物
2.1回迁安置房项目概况
项目名称：[项目名称]
项目地点：[项目具体地点]
总建筑面积：[总建筑面积]
2.2回迁安置房具体位置、面积、结构等
具体位置：[具体位置描述]
房屋面积：[房屋面积]
房屋结构：[房屋结构描述]
2.3回迁安置房配套设施及公共设施
配套设施：[配套设施清单]
公共设施：[公共设施清单]
3.合同服务内容
3.1物业管理服务内容
清洁服务、绿化维护、公共区域维修、安全巡逻、客户服务、房屋维修等。
3.2物业服务外包内容
安保服务、清洁服务、绿化维护等。
3.3服务期限及质量标准
服务期限：自[服务开始日期]至[服务结束日期]
质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到甲方要求。
4.物业管理费及服务外包费用
4.1物业管理费计算方式
按建筑面积计算，每月每平方米[金额]元。
4.2物业服务外包费用计算方式
按实际发生费用结算，每月结算一次。
4.3费用支付方式及时间
甲方应于每月[支付日期]前支付当月费用。
5.物业管理及服务外包责任
5.1物业管理方责任
负责回迁安置房的日常物业管理，确保房屋及公共设施的正常使用。
5.2服务外包方责任
负责提供合同约定的外包服务，确保服务质量达到甲方要求。
5.3双方违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.合同履行与变更
6.1合同履行期限
自合同生效之日起至[服务结束日期]止。
6.2合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
6.3合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
7.2争议解决机构
[仲裁委员会名称]
7.3争议解决期限
自争议发生之日起[期限]内解决。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
合同因下列原因终止：
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）合同约定的其他终止条件。
8.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照下列规定处
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