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2024版商业综合体店中店分租租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式及时间

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3违约责任

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3赔偿方式

6.租赁物转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

7.租赁物拆除及归还

7.1拆除责任

7.2归还条件

7.3拆除及归还时间

8.附属设施及设备

8.1附属设施描述

8.2设备描述

8.3使用及维护责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2附加条款

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物照片

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3住所：________

1.1.4联系电话：________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3住所：________

1.2.4联系电话：________

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：________

2.1.2租赁物面积：________平方米

2.1.3租赁物结构：________

2.1.4租赁物设施：________

2.2租赁物位置

2.2.1所在商业综合体名称：________

2.2.2所在楼层：________

2.2.3所在区域：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.2租金金额

3.2.1每月租金：人民币________元整

3.2.2年租金总额：人民币________元整

3.3支付方式及时间

3.3.1支付方式：________（现金、银行转账等）

3.3.2支付时间：每月____日支付上月租金

第四条租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1租赁方仅限于在租赁物内经营________业务

4.1.2不得改变租赁物的结构及用途

4.2维护责任

4.2.1租赁方负责租赁物内的日常维护及保养

4.2.2出租方负责租赁物外部的公共区域维护

4.3违约责任

4.3.1租赁方违反使用范围及维护责任，应承担相应的违约责任

第五条违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.1.1租赁方逾期支付租金

5.1.2租赁方擅自改变租赁物结构及用途

5.1.3租赁方未按时支付水电费等公共费用

5.2违约责任

5.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为每月租金的____%

5.2.2出租方有权解除合同，收回租赁物

5.3赔偿方式

5.3.1租赁方应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失

第六条租赁物转让及转租

6.1转让条件

6.1.1租赁方需取得出租方书面同意后方可转让租赁权

6.1.2转让方需承担原租赁合同约定的权利义务

6.2转租条件

6.2.1租赁方需取得出租方书面同意后方可转租

6.2.2转租方需承担原租赁合同约定的权利义务

第七条租赁物拆除及归还

7.1拆除责任

7.1.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物恢复原状

7.1.2租赁方自行承担拆除费用

7.2归还条件

7.2.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物无损坏、无遗留物品地归还给出租方

7.2.2出租方有权对租赁物进行检查，如有损坏或遗留物品，租赁方应负责修复或赔偿

7.3拆除及归还时间

7.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在____日内完成租赁物的拆除及归还

7.3.2出租方有权要求租赁方在规定时间内完成拆除及归还

第八条附属设施及设备

8.1附属设施描述

8.1.1供水设施：提供24小时不间断供水

8.1.2供电设施：提供三相电，电压为________伏

8.1.3供暖设施：提供冬季供暖，供暖时间为____年____月____日至____年____月____日

8.1.4空调设施：