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2024版商业地产租赁合同合同续签与解除精选
本合同目录一览
1.合同续签原则与条件
1.1续签申请
1.2续签期限
1.3续签租金调整
1.4续签条件审查
1.5续签合同签订
2.合同解除条款
2.1解除事由
2.2解除程序
2.3解除通知
2.4解除合同效力
2.5解除合同后的权利义务
3.租赁期限
3.1租赁期限约定
3.2租赁期限变更
3.3租赁期限终止
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
4.5违约责任
5.押金及退还
5.1押金数额
5.2押金支付时间
5.3押金退还条件
5.4押金退还程序
6.使用性质与范围
6.1使用性质约定
6.2使用范围限制
6.3违规使用责任
7.费用承担
7.1水电费
7.2物业管理费
7.3其他费用
7.4费用承担变更
8.维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修费用承担
8.4保养费用承担
9.合同变更与解除
9.1变更事由
9.2变更程序
9.3解除事由
9.4解除程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
10.4违约解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署时间
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同续签原则与条件
1.1续签申请
租赁期满前三个月，承租方有权向出租方提出书面续签申请，出租方应予以受理。
1.2续签期限
续签期限原则上不超过原租赁期限，具体期限由双方协商确定。
1.3续签租金调整
续签租金可根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。
1.4续签条件审查
出租方应在收到续签申请后十个工作日内，对承租方的续签条件进行审查。
1.5续签合同签订
经审查同意续签的，双方应在十个工作日内签订续签合同。
第二条合同解除条款
2.1解除事由
（1）承租方未按约定支付租金；
（2）承租方违反合同约定，造成出租方损失；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定或合同约定的其他解除事由。
2.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）收到解除通知的一方应在五个工作日内答复；
（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。
2.3解除通知
解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除事由。
2.4解除合同效力
解除合同自双方签订解除合同协议之日起生效。
2.5解除合同后的权利义务
解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定履行各自的权利义务。
第三条租赁期限
3.1租赁期限约定
租赁期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方协商确定。
3.2租赁期限变更
租赁期限变更需经双方协商一致，并签订变更协议。
3.3租赁期限终止
租赁期限届满，如未续签合同或双方协商一致解除合同，租赁期限终止。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准按合同约定的金额计算，具体金额由双方协商确定。
4.2租金支付方式
租金应按月支付，支付方式为银行转账。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的一个工作日。
4.4租金调整
租金调整按合同约定的调整方式和幅度执行。
4.5违约责任
未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。
第五条押金及退还
5.1押金数额
押金数额按合同约定的金额计算，具体金额由双方协商确定。
5.2押金支付时间
押金应在合同签订之日起五个工作日内支付。
5.3押金退还条件
（1）合同履行完毕；
（2）租赁期满，承租方无违约行为；
（3）法律法规规定的其他退还条件。
5.4押金退还程序
（1）租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提出退还押金申请；
（2）出租方在收到申请后五个工作日内退还押金。
第六条使用性质与范围
6.1使用性质约定
租赁物仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。
6.2使用范围限制
租赁物使用范围不得超出合同约定的范围。
6.3违规使用责任
承租方违规使用租赁物，应承担相应的法律责任。
第七条费用承担
7.1水电费
租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。
7.2物业管理费
租赁期间物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准支付。
7.3其他费用
合同约定的其他费用由双方协商确定，并按约定承担。
7.4
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