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2024版咖啡厅租赁合同书（含环保设备安装及维护）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2咖啡厅名称及位置

1.3租赁期限

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3其他费用及承担方式

3.租赁范围及用途

3.1租赁物清单

3.2租赁用途限制

3.3违约责任

4.环保设备安装及维护

4.1设备清单及规格

4.2安装责任及费用

4.3维护责任及费用

5.租赁物保养及维修

5.1保养责任及标准

5.2维修责任及费用

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2履约保证金的退还

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同附件

12.1环保设备清单

12.2租赁物清单

12.3履约保证金收据

13.合同副本

13.1合同副本数量

13.2副本效力

14.合同解释

14.1合同用语定义

14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2咖啡厅名称及位置

咖啡厅名称：_______

咖啡厅位置：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

第二条租赁费用

2.1租金金额及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：_______（如银行转账、现金等）

支付时间：_______（如每月几日前支付等）

2.2押金金额及退还条件

押金金额：_______元

退还条件：合同期满且乙方无违约行为后，甲方在_______日内退还押金。

2.3其他费用及承担方式

水电费：_______（如按实际使用计费或固定费用）

物业管理费：_______（如按实际使用计费或固定费用）

其他费用：_______（如清洁费、绿化费等）

第三条租赁范围及用途

3.1租赁物清单

1.店面及附属设施

2.咖啡机、咖啡豆、茶具等咖啡用品

3.餐具、桌椅等家具

4.照明设备

5.空调设备

3.2租赁用途限制

咖啡厅仅用于经营咖啡、简餐及饮品等相关业务，不得用于其他商业活动。

3.3违约责任

如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条环保设备安装及维护

4.1设备清单及规格

1.空气净化器

2.噪音控制器

3.水处理设备

4.垃圾分类设施

4.2安装责任及费用

环保设备由甲方负责安装，相关费用由甲方承担。

4.3维护责任及费用

环保设备维护由甲方负责，相关费用由甲方承担。

第五条租赁物保养及维修

5.1保养责任及标准

乙方应按照甲方提供的保养标准对租赁物进行保养，确保其正常使用。

5.2维修责任及费用

1.租赁物在正常使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

2.维修费用由责任方承担，如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担。

第六条履约保证

6.1履约保证金

乙方应在签订合同后_______日内向甲方支付履约保证金_______元。

6.2履约保证金的退还

合同期满且乙方无违约行为后，甲方在_______日内退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照合同约定对租赁物进行保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2违约金的计算及支付

违约金按合同约定比例计算，乙方应在接到甲方通知后_______日内支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件