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2024版房屋租赁合同解除及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同解除条件

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除通知

8.租赁物损毁及维修

8.1租赁物损毁责任

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.转租及分租

9.1转租及分租规定

9.2转租及分租审批

9.3转租及分租责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件效力

14.3合同解除后事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版房屋租赁合同解除及违约责任协议”。

1.2合同双方

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同解除条件

a)乙方未按约定支付租金或保证金；

b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；

c)甲方因房屋原因无法继续履行租赁合同；

d)双方协商一致解除合同。

2.房屋信息

2.1房屋地址

[具体地址]

2.2房屋面积

[具体面积]

2.3房屋用途

[具体用途]

2.4房屋装修情况

[具体装修情况描述]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额]

4.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，具体支付方式为[具体支付方式]。

4.3租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.4租金调整

租金如有调整，应在合同签订前协商一致，并在合同中明确调整方式。

5.保证金

5.1保证金金额

[保证金金额]

5.2保证金支付方式

乙方应在签订合同当日支付保证金，具体支付方式为[具体支付方式]。

5.3保证金退还条件

在合同解除后，如无违约行为，甲方应在[退还日期]前退还乙方保证金。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

乙方如未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付[违约金金额]作为违约金。

6.2出租方违约责任

甲方如因房屋原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

6.3违约责任承担方式

违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。

7.合同解除

7.1合同解除条件

a)乙方未按约定支付租金或保证金超过[天数]；

b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；

c)甲方因房屋原因无法继续履行租赁合同；

d)双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除日期及双方的权利义务。

7.3合同解除通知

解除合同一方应提前[提前通知期限]书面通知对方，对方在接到通知后[回复期限]内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。

8.租赁物损毁及维修

8.1租赁