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2024版农村个人住房抵押贷款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物登记手续

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.贷款使用

5.1贷款用途

5.2贷款使用限制

5.3贷款使用监督

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款违约责任

7.抵押权设定

7.1抵押权设定条件

7.2抵押权设定程序

7.3抵押权登记手续

8.抵押权变更

8.1抵押权变更条件

8.2抵押权变更程序

8.3抵押权变更登记手续

9.抵押权消灭

9.1抵押权消灭条件

9.2抵押权消灭程序

9.3抵押权消灭登记手续

10.违约责任

10.1逾期还款责任

10.2抵押物损害责任

10.3其他违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.通知和通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3通知送达

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”是指借款人向贷款人申请的、用于购买、建造、翻建、大修自用住房的人民币贷款。

1.1.2“贷款人”是指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”是指根据本合同向贷款人申请贷款的个人。

1.1.4“抵押物”是指借款人以其合法拥有的、用于抵押贷款的人民币房产。

1.1.5“抵押权”是指贷款人因借款人未履行还款义务而对抵押物享有的优先受偿权。

1.1.6“合同”是指本《2024版农村个人住房抵押贷款协议书》。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮%。

2.3.2贷款利率在合同有效期内固定不变。

2.4还款方式

2.4.1借款人应按照约定的还款计划按月等额本息还款。

2.4.2借款人应按时足额偿还贷款本金及利息。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为借款人合法拥有的位于省市县街道号的房产，房产证号为。

3.1.2抵押物为独栋住宅，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

3.2抵押物评估价值

3.2.1抵押物评估价值为人民币万元整。

3.2.2评估价值由具有相应资质的评估机构出具。

3.3抵押物登记手续

3.3.1借款人应在本合同签订后日内办理抵押物登记手续。

3.3.2抵押物登记手续办理费用由借款人承担。

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.1.1借款人应满足贷款人的贷款条件。

4.1.2抵押物应符合贷款人的抵押物要求。

4.2贷款发放程序

4.2.1借款人提交贷款申请及相关材料。

4.2.2贷款人审核借款人申请。

4.2.3双方签订本合同。

4.2.4贷款人发放贷款。

4.3贷款发放时间

4.3.1贷款人应在合同签订后日内发放贷款。

5.贷款使用

5.1贷款用途

5.1.1贷款仅限于用于购买、建造、翻建、大修自用住房。

5.1.2借款人不得将贷款用于其他用途。

5.2贷款使用限制

5.2.1借款人不得将贷款借与他人使用。

5.2.2借款人不得将贷款用于非法活动。

5.3贷款使用监督

5.3.1借款人应按照贷款人的要求提供贷款使用情况说明。

5.3.2贷款人有权对贷款使用情况进行监督检查。

6.贷款还款

6.1还款计划

6.1.1还款计划由贷款人根据借款人的还款能力制定。

6.1.2还款计划应包括每月还款金额、还款期限等。

6.2还款方式

6.2.1借款人应按照还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2.2借款人可选择银行转账、现金等方式还款。

6.3还款违约责任

6.3.1借款人未按约定还款，应承担逾期还款责任。

6.3.2借款人逾期还款，贷款人有权采取催收措施。

8.抵押权设定

8.1抵押权设定条件

8.1.1借款人向贷款人提供合法有效的抵押物。

8.1.2借款人