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2024版房地产项目工程监理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.监理范围与内容

2.1工程监理范围

2.2监理工作内容

2.3监理项目划分

3.监理职责与权利

3.1监理职责

3.2监理权利

3.3监理义务

4.监理人员与资质

4.1监理人员配备

4.2监理人员资质要求

4.3监理人员培训与考核

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度计划

5.2工程质量标准

5.3工程变更与调整

6.监理费用与支付

6.1监理费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

8.3违约争议解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除后的处理

11.1工程交付与验收

11.2费用结算与支付

11.3知识产权归属

12.合同附件

12.1附件一：监理人员名单

12.2附件二：监理工作计划

12.3附件三：合同签订证明

13.其他约定事项

13.1合同签订地点

13.2合同文本效力

13.3合同解释权

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同有效期为自2024年1月1日至2026年12月31日。

2.监理范围与内容

2.1工程监理范围：包括但不限于施工图设计、施工、安装、调试等全过程。

2.2监理工作内容：

2.2.1对施工过程中的质量、进度、安全、投资等进行监督检查。

2.2.2对设计变更、施工方案等进行审查和确认。

2.2.3对工程材料、设备的质量进行检验和抽检。

2.2.4对施工过程中的环保、文明施工等进行监督。

3.监理职责与权利

3.1监理职责：

3.1.1严格执行国家有关法律法规、行业标准和技术规范。

3.1.2对施工过程中的质量问题及时提出整改意见。

3.1.3对施工进度进行监督，确保工程按计划推进。

3.1.4对施工过程中的安全事故进行预防和处理。

3.2监理权利：

3.2.1检查施工过程中的质量、进度、安全等情况。

3.2.2要求施工方提供必要的资料和报告。

3.2.3对不符合质量标准的工程提出整改要求。

3.2.4对施工过程中的安全事故进行调查和处理。

4.监理人员与资质

4.1监理人员配备：监理人员应具备相应的专业知识和技能，并持有国家规定的监理工程师资格证书。

4.2监理人员资质要求：

4.3监理人员培训与考核：监理人员应定期参加专业培训，并接受公司组织的考核。

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度计划：监理方应根据工程实际情况，制定合理的进度计划，并报业主方审批。

5.2工程质量标准：监理方应严格按照国家有关工程质量标准进行监督，确保工程质量达到设计要求。

5.3工程变更与调整：工程变更应经监理方、业主方和施工方三方协商一致后，由监理方进行审查和确认。

6.监理费用与支付

6.1监理费用构成：包括监理人员的工资、差旅费、办公费、通讯费等。

6.2费用支付方式：监理费用按月支付，每月支付金额为监理费用总额的1/12。

6.3费用支付时间：每月支付时间应在当月一个工作日前完成支付。

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任：

8.1.1若监理方未能履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。

8.1.2若施工方未能按照监理要求进行施工，导致工程质量问题，施工方应承担违约责任。

8.1.3若业主方未能按时支付监理费用，应承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿：

8.2.1因监理方违约导致工程质量问题，监理方应赔偿由此造成的直接经济损失。

8.2.2因施工方违约导致工程质量问题，施工方应赔偿由此造成的直接经济损失。

8.2.3因业主方违约导致监理方无法正常履行监理职责，业主方应支付违约金。

9.保密条款

9.1保密内容：包括但不限于工程图纸、技术资料、商业秘密等。

9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解