2024版互换房屋交易税费减免及合规性协议.docxVIP

2024版互换房屋交易税费减免及合规性协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3证件信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易税费减免内容

3.1税费减免种类

3.2税费减免比例

3.3税费减免条件

4.合规性要求

4.1法律法规遵守

4.2合同条款执行

4.3交易过程合规

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同时间

5.2验房时间

5.3支付房款时间

5.4过户时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准

6.3验收流程

7.交易款项支付

7.1房款支付方式

7.2付款时间

7.3付款凭证

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（房屋出售方）：；乙方（房屋购买方）：

1.2联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.3证件信息：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：11010119900307

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：京房权证字第X号

2.3房屋面积：建筑面积100平方米

2.4房屋用途：普通住宅

3.交易税费减免内容

3.1税费减免种类：契税、个人所得税

3.2税费减免比例：契税减免10%，个人所得税减免5%

3.3税费减免条件：双方均为首次购房

4.合规性要求

4.1法律法规遵守：双方承诺遵守我国相关法律法规，确保交易合法合规

4.2合同条款执行：双方承诺严格按照合同条款履行各自义务

4.3交易过程合规：双方承诺在交易过程中遵守相关规定，不得有违法违规行为

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同时间：2024年1月1日

5.2验房时间：2024年1月5日

5.3支付房款时间：2024年1月10日

5.4过户时间：2024年1月15日

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，无遗留工程

6.2验收标准：按照国家相关标准和房屋交接标准进行验收

6.3验收流程：验收前通知对方，双方共同到场验收，签署验收报告

7.交易款项支付

7.1房款支付方式：银行转账

7.2付款时间：在过户手续办理完毕后五个工作日内支付

7.3付款凭证：乙方需提供银行转账凭证作为付款证明

8.产权过户手续

8.1过户手续办理：双方应按照当地房产管理部门的要求，办理房屋产权过户手续

8.2过户费用承担：过户产生的税费及手续费由甲方承担

8.3过户时间：自合同签订之日起30日内完成过户手续

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定导致合同无法履行

9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失

9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额不超过房屋交易总价款的10%

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行诉讼程序

11.合同解除条件

11.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方

11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止

12.3合同续签：如需续签，双方应提前30日书面协商一致

13.合同附件

13.1附件名称：《房屋买卖合同》

13.2附件内容：包括房屋产权证、身份证复印件、房产评估报告等

13.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力

14.其他约定事项

14.1其他约定内容