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2024版二手房购置资金监管服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2资金监管

1.3二手房购置

2.合同标的

2.1二手房购置资金

2.2资金监管账户

2.3资金监管期限

3.资金监管流程

3.1资金划拨

3.2资金监管操作

3.3资金监管变更

4.资金监管责任

4.1监管机构责任

4.2房产买卖双方责任

4.3违约责任

5.合同履行

5.1资金监管协议签订

5.2资金监管账户开设

5.3资金监管操作执行

6.资金监管费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用争议解决

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同解除与终止后的处理

11.1资金清算

11.2账户注销

11.3争议处理

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1资金监管协议

13.2资金监管账户开设证明

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出资金方：指在本合同中约定提供购房资金的个人或单位。

1.1.2买受方：指在本合同中约定购买二手房的个人或单位。

1.1.3监管机构：指在本合同中提供资金监管服务的金融机构或第三方监管机构。

1.2资金监管

1.2.1资金监管：指监管机构根据本合同约定，对买受方购房资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。

1.3二手房购置

1.3.1二手房购置：指买受方购买二手房的行为，包括但不限于签订购房合同、支付购房款等。

2.合同标的

2.1二手房购置资金

2.1.1资金总额：指买受方购买二手房所需支付的总金额。

2.2资金监管账户

2.2.1账户名称：指由监管机构开设的专门用于监管购房资金的账户名称。

2.3资金监管期限

2.3.1监管期限：自资金监管账户开设之日起至购房合同约定的购房款支付完毕之日止。

3.资金监管流程

3.1资金划拨

3.1.1出资金方应将购房资金划拨至监管账户。

3.2资金监管操作

3.2.1监管机构应按照本合同约定，对监管账户内的资金进行监管。

3.3资金监管变更

3.3.1如遇特殊情况，需变更资金监管账户或监管期限，双方应协商一致，并书面通知监管机构。

4.资金监管责任

4.1监管机构责任

4.1.1确保监管账户内资金安全，防止资金挪用。

4.2房产买卖双方责任

4.2.1买受方应按照合同约定，按时支付购房款。

4.3违约责任

4.3.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.合同履行

5.1资金监管协议签订

5.1.1双方应在本合同签订之日起一定期限内，签订资金监管协议。

5.2资金监管账户开设

5.2.1监管机构应在收到资金监管协议后一定期限内，开设监管账户。

5.3资金监管操作执行

5.3.1监管机构应按照本合同约定，执行资金监管操作。

6.资金监管费用

6.1费用计算方式

6.1.1资金监管费用按照监管机构收费标准计算。

6.2费用支付方式

6.2.1费用支付方式由双方协商确定。

6.3费用争议解决

6.3.1如对费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向监管机构申请调解。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同签订后，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

9.3合同解除与终止程序

9.3.1解除合同，双方应书面通知对方，并采取必要的措施终止合同履行。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同变更内容

10.3.1合同变更内容应明确，包括但不限于资金监管期限、费用等。

11.合同解除与终止后的处理

11.1资金清算

11.1.