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2024版二手房买卖合同签订与风险提示协议

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易金额及支付方式

2.房屋权属及瑕疵告知

2.1房屋权属证明

2.2房屋权属瑕疵告知

2.3房屋存在问题的处理

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同

3.2房屋过户

3.3付款及收款

3.4房屋交付

4.付款及收款方式

4.1付款时间及金额

4.2付款方式

4.3收款时间及金额

4.4收款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.风险提示及注意事项

9.1房屋存在风险提示

9.2交易风险提示

9.3注意事项及防范措施

10.附件及相关文件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：房屋验收报告

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件的效力

12.合同解除及终止的生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：房屋验收报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址。

房屋所有权证号：____________________。

房屋用途：____________________。

房屋面积：____________________平方米。

房屋结构：____________________。

1.3交易金额及支付方式

交易金额：人民币____________元整。

支付方式：____________________。

分期付款：若分期付款，则应详细列出分期付款的金额、时间及付款方式。

第二条房屋权属及瑕疵告知

2.1房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。

2.2房屋权属瑕疵告知

甲方应如实告知乙方房屋是否存在权属瑕疵，包括但不限于：共有权、抵押权、查封等。

2.3房屋存在问题的处理

若房屋存在权属瑕疵或其他问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第三条交易流程及时间安排

3.1签订合同

双方应在本合同签订之日起________个工作日内完成房屋买卖合同的签订。

3.2房屋过户

甲方应在本合同签订之日起________个工作日内办理房屋过户手续。

3.3付款及收款

乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付全部房款。

3.4房屋交付

甲方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内将房屋交付给乙方。

第四条付款及收款方式

4.1付款时间及金额

乙方应在房屋过户手续办理完毕后的第一个工作日内支付人民币____________元整。

4.2付款方式

付款方式：____________________。

4.3收款时间及金额

甲方应在房屋过户手续办理完毕后的第一个工作日内收到人民币____________元整。

4.4收款方式

收款方式：____________________。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后的第一个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准：____________________。

5.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形

甲方未按约定时间办理房屋过户手续；乙方未按约定时间支付房款；房屋存在严重质量问题等。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整。

6.3违约处理方式

违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决地点

协商不成的，双方应将争议提交至____________________人民法院解决。

7.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起________个工作