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2024版二手房买卖合同关键环节房产估值与风险分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.房产估值

3.1估值方法

3.2估值机构

3.3估值结果

4.风险分析

4.1法律风险

4.2政策风险

4.3市场风险

4.4交易风险

5.交易价格

5.1交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

7.质量保证

7.1房屋质量保证

7.2配套设施保证

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2交易税费清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系电话：__________

甲方法定代表人：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系电话：__________

乙方法定代表人：__________

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产所在城市：__________

房产所在区县：__________

房产具体地址：__________

2.2房产面积

房产建筑面积：__________平方米

房产使用面积：__________平方米

2.3房产用途

房产用途：__________

2.4房产产权状况

房产产权性质：__________

房产产权证号：__________

3.房产估值

3.1估值方法

估值方法：__________

3.2估值机构

估值机构名称：__________

3.3估值结果

估值结果：__________万元

4.风险分析

4.1法律风险

法律风险：__________

4.2政策风险

政策风险：__________

4.3市场风险

市场风险：__________

4.4交易风险

交易风险：__________

5.交易价格

5.1交易总价

交易总价：__________万元

5.2付款方式

付款方式：__________

5.3付款时间

付款时间：__________

6.交房时间及条件

6.1交房时间

交房时间：__________

6.2交房条件

交房条件：__________

7.质量保证

7.1房屋质量保证

房屋质量保证：__________

7.2配套设施保证

配套设施保证：__________

8.产权过户

8.1过户手续

（1）提供房产证、身份证等有效证件；

（2）填写房产过户申请表；

（3）缴纳相关税费；

（4）配合办理抵押权、租赁权等相关事宜的变更登记。

8.2过户税费

（1）契税：__________元；

（2）印花税：__________元；

（3）个人所得税：__________元；

（4）其他税费：__________元。

8.3过户时间

过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：合同签订地人民法院。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定时间过户房产；

（2）乙方未按约定时间支付购房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

10.2违约责任

（1）支付违约金：__________元；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

房产证复印件、身份证复印件等。

12.2交易税费清单

交易税费清单，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

12.3其他相关文件

其他相关文件，如房屋质量保证书、配套设施保证书等。

13.合同签署

13.1签署时间

本合同于____年____月____日签署。

13.2签