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农村宅基地买卖合同的标准版6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在地村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于农村宅基地的房屋及附属设施、物品等（以下简称“标的物”）转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

标的物位于乡村，具体地址以房产证为准。该宅基地的使用权类型为集体建设用地使用权，土地面积为平方米，房屋面积为平方米。甲方已取得该宅基地的土地使用证和房产证。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，标的物的转让价格为人民币万元。该价格已包含标的物上的所有房屋、附属设施及物品等。

2.支付方式：乙方应在合同签署之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到转让价款后，应向乙方出具收据。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到转让价款后个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物处于正常使用状态，并移交所有相关证件和资料。

2.验收：乙方应在交付后个工作日内进行验收。验收时，乙方应检查标的物是否与合同约定一致，包括房屋结构、附属设施及物品等。如有不符或损坏，乙方应在验收后个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内进行修复或补足。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付标的物或交付的标的物与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金人民币万元。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付转让价款或擅自改变标的物的用途，乙方应支付违约金人民币万元。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

五、其他约定

1.税费承担：本次转让涉及的税费由甲方承担。乙方在转让过程中无需支付任何税费。

2.争议解决：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.其他未尽事宜：本合同中未约定的事项，由甲、乙双方另行协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日

乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日

丙方（宅基地所在地村委会）：签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于，面积为平方米，四至界限为。该宅基地上有房屋及其他附属设施，具体情况如下：

1.房屋结构：；

2.附属设施：；

3.证件情况：该宅基地有集体土地使用证（或不动产权证），证件号为。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币元整（大写：圆整）。该价格包括房屋、附属设施及土地使用权。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为：；若需办理银行贷款，则具体支付时间为银行放款时间。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全款后日内将房屋、附属设施及土地使用权交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋、附属设施及土地使用权符合合同约定，无权利瑕疵。

2.乙方应在收到交付后日内办理过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如不能按时交付房屋、附属设施及土地使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：；若因甲方原因无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已付价款。

2.乙方如不能按时支付价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：；若因乙方原因无法支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.该交易涉及的一切税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.甲方在签订合同时已告知乙方该宅基地及房屋的所有情况，乙方对此表示充分了解并认可。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，不得违反相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字