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2024版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2物业管理公司信息

3.地下车库概况

3.1地下车库位置

3.2地下车库规模

3.3地下车库功能

4.委托管理范围

4.1物业管理公司职责

4.2开发商权利义务

5.物业管理服务内容

5.1安全管理

5.2维护保养

5.3清洁卫生

5.4停车服务

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.服务费用

7.1费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议》。

1.1.4“地下车库”指位于[具体位置]的地下车库，包括所有车位及相关配套设施。

1.1.5“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对地下车库进行的管理和维护服务。

1.1.6“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始日至终止日期。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1开发商信息

2.1.1甲方全称：[开发商全称]

2.1.2甲方地址：[开发商地址]

2.1.3甲方联系人：[联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[联系电话]

2.2物业管理公司信息

2.2.1乙方全称：[物业管理公司全称]

2.2.2乙方地址：[物业管理公司地址]

2.2.3乙方联系人：[联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[联系电话]

第三条地下车库概况

3.1地下车库位置

3.1.1地下车库位于[具体位置]。

3.1.2地下车库出入口设置在[出入口位置]。

3.2地下车库规模

3.2.1地下车库总面积为[面积]平方米。

3.2.2地下车库共有[车位数量]个停车位。

3.3地下车库功能

3.3.1地下车库主要功能为提供停车服务。

3.3.2地下车库内设有电梯、消防设施、照明等配套设施。

第四条委托管理范围

4.1物业管理公司职责

4.1.1乙方负责地下车库的日常管理，确保车库设施的正常运行。

4.1.2乙方负责地下车库的清洁卫生、安全巡逻、车辆引导等工作。

4.1.3乙方负责地下车库的维护保养，确保车库设施完好。

4.2开发商权利义务

4.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2.2甲方应配合乙方进行地下车库的管理工作，如提供相关资料、协助处理突发事件等。

第五条物业管理服务内容

5.1安全管理

5.1.1乙方应建立健全地下车库的安全管理制度，确保车库内车辆和人员安全。

5.1.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

5.2维护保养

5.2.1乙方应定期对地下车库的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

5.2.2乙方应按照国家相关标准对地下车库进行保养。

5.3清洁卫生

5.3.1乙方应确保地下车库的清洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作。

5.3.2乙方应设立专门的清洁卫生人员负责此项工作。

5.4停车服务

5.4.1乙方应提供便捷的停车服务，包括车辆引导、车位分配等。

5.4.2乙方应制定合理的收费标准，并向车主公示。

第六条服务期限

6.1合同起始日期

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止日期

6.2.1本合同服务期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。

第七条服务费用

7.1费用构成

7.1.1服务费用包括物业管理费、设施设备维修费、清洁卫生费等。

7.2费用支付方式

7.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付服务费用。

7.2.2甲方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。

7.3费用调整机制

7.3.1本合同服务费用可根据市场行情和物价上涨等因素进行适当调整。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的；

8.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；

8.2违