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2024版文化创意产业园区租赁合同规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.2租赁物清单
4.租赁期限
4.1租赁期限起止时间
4.2租赁期限续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.租赁费用
6.1水电费
6.2物业费
6.3其他费用
7.租赁物使用
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3不得擅自改变
8.维修与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.保险
9.1出租方保险
9.2承租方保险
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.解除合同
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效
13.3合同变更
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“文化创意产业园区”指由政府或其授权机构投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、设计、制作、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。
（2）“租赁物”指文化创意产业园区内用于出租的场地、设施、设备等。
（3）“承租方”指根据本合同约定租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。
（4）“出租方”指根据本合同约定出租租赁物的自然人、法人或其他组织。
1.2解释
本合同中，如有对本合同内容或术语的任何疑问，双方应协商解决；如协商不成，则按国家相关法律法规及行业惯例解释。
2.合同双方
2.1出租方
（1）名称：[出租方全称]
（2）地址：[出租方地址]
（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
（4）联系方式：[出租方联系方式]
2.2承租方
（1）名称：[承租方全称]
（2）地址：[承租方地址]
（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
（4）联系方式：[承租方联系方式]
3.租赁物
3.1租赁物概述
租赁物为位于[租赁物位置]的[租赁物类型]，包括但不限于场地、设施、设备等。
3.2租赁物清单
[此处列出租赁物清单，包括数量、型号、规格、用途等详细信息]
4.租赁期限
4.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限自[租赁期限起始日期]起至[租赁期限终止日期]止。
4.2租赁期限续约
租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。
5.2支付方式
承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。
5.3逾期支付
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的[逾期支付利息比例]支付滞纳金。
6.租赁费用
6.1水电费
租赁期间，租赁物内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。
6.2物业费
租赁期间，租赁物内的物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司收费标准结算。
6.3其他费用
租赁期间，如产生其他费用，双方协商确定承担方及结算方式。
8.维修与保养
8.1出租方责任
（1）租赁物在交付前应处于良好状态，如存在缺陷或损坏，出租方应负责修复或更换。
（2）租赁期间，因出租方原因导致的租赁物损坏，出租方应负责维修或更换。
（3）出租方应确保租赁物符合国家安全标准和行业规定。
8.2承租方责任
（1）承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致损坏。
（2）承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。
（3）承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或承担相应费用。
9.保险
9.1出租方保险
出租方应为其所有出租的租赁物投保财产险，并在保险合同中明确承租方为受益人。
9.2承租方保险
承租方应为其经营活动投保相关责任险，以保障其自身利益。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金或逾期支付租金。
（2）承租方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。
（3）出租方未按约定提供租赁物或未保证租赁物质量。
（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。
10.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
11.解除合同
11.1解除条件
（1）租赁期限届满，双方未续约。
（2）任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11.2解除程序
（1）任何一方欲解除合同，应书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按约定办理租赁物的返还及费用结算。
12.争议解决
12.1争议解决方式
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