2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本.docxVIP

2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.物业费用承担

4.1物业费用类型

4.2物业费用计算方式

4.3物业费用支付方式

4.4物业费用支付时间

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.付款方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产所有权证

11.3附件三：物业费用明细

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本》

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方基本信息

1.3.1买方：

1.3.1.1名称：

1.3.1.2地址：

1.3.1.3联系人：

1.3.1.4联系电话：

1.3.2卖方：

1.3.2.1名称：

1.3.2.2地址：

1.3.2.3联系人：

1.3.2.4联系电话：

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：____市____区____街道____号____室

2.2房产面积：____平方米

2.3房产用途：____（住宅/商业/办公等）

2.4房产权属情况：____（已取得房产证/未取得房产证）

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房产所有权证及相关证明文件。

3.1.2买方有权要求卖方确保房产不存在任何权属纠纷。

3.1.3买方有权在合同约定的交房时间前对房产进行验收。

3.1.4买方应按照合同约定支付购房款。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方应提供真实、完整的房产信息。

3.2.2卖方应确保房产不存在任何权属纠纷。

3.2.3卖方应在合同约定的交房时间前将房产交付给买方。

3.2.4卖方应按照合同约定承担物业费用。

第四条物业费用承担

4.1物业费用类型：____（物业管理费、公共设施维护费等）

4.2物业费用计算方式：____（按面积计算、按人头计算等）

4.3物业费用支付方式：____（一次性支付、分期支付等）

4.4物业费用支付时间：____（交房时支付、按月支付等）

第五条交房及验收

5.1交房时间：____年____月____日

5.2交房条件：____（房产证、钥匙等）

5.3验收标准：____（房屋结构、设备设施等）

5.4验收程序：____（买方提出验收申请、卖方配合验收等）

第六条付款方式

6.1付款方式：____（现金、银行转账等）

6.2付款时间：____（交房时支付、分期支付等）

6.3付款条件：____（房屋验收合格、卖方提供相关证明文件等）

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交房；

7.1.2买方未按约定时间付款；

7.1.3卖方提供虚假房产信息；

7.1.4房产存在权属纠纷；

7.1.5违约金计算：____（按购房款的一定比例计算）

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付____元违约金；

7.2.2买方未按约定时间付款，应向卖方支付____元违约金；

7.2.3卖方提供虚假房产信息，应向买方支付____元违约金；

7.2.4房产存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

7.3违约金计算：

7.3.1违约金按购房款的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

7.4违约金的支付：

7.4.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付；

7.4.2违约金支付方式：____（现金、银行转账等）。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向