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2024版优质学区房简单二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用范围

4.4房屋维修责任

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4过户风险

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同附件内容说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方住所：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方联系电话：__________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方住所：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方联系电话：__________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方承诺房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方认可甲方为房屋所有权人。

2.2房屋位置

房屋位于：____________________

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：_______________平方米

2.4房屋用途

房屋用途为：__________________

2.5房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证书等权属证明文件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：_______________元人民币。

3.2付款方式

（1）首付：在签订本合同后____个工作日内，支付总房款的_____%；

（2）尾款：房屋过户后____个工作日内，支付剩余房款的_____%。

3.3付款时间

首付款支付时间：__________________

尾款支付时间：__________________

3.4付款地点

付款地点：____________________

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已办理产权过户手续；

（2）房屋符合约定的使用条件；

（3）房屋无拖欠的水电费等费用。

4.3房屋使用范围

乙方仅限于房屋本身的居住用途。

4.4房屋维修责任

房屋在交付后的保修期内，甲方应负责维修。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户应在签订本合同后____个工作日内完成。

5.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.3过户费用

房屋产权过户产生的费用由双方按照国家规定各自承担。

5.4过户风险

因房屋产权过户过程中产生的风险由甲方承担。

6.交易税费承担

6.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担

甲方应承担房屋交易中应由其缴纳的税费。

6.3税费缴纳

税费应在办理产权过户手续时缴纳。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金

因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%的合同总价。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

因争议解决而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担