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2024版房地产开发项目施工监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1监理单位基本信息

1.2开发单位基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.监理范围

3.1施工监理

3.2设计监理

3.3材料监理

3.4质量监理

3.5安全监理

4.监理职责

4.1监理单位职责

4.2开发单位职责

5.监理费用

5.1监理费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.监理程序

6.1监理启动程序

6.2监理实施程序

6.3监理验收程序

7.质量控制

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量验收

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全事故处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3法律适用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1监理单位基本信息

1.1.1监理单位名称：X监理有限公司

1.1.2监理单位地址：省市区路号

1.1.3监理单位法定代表人：

1.1.4监理单位联系电话：0215678

1.1.5监理单位开户银行：银行分行

1.1.6监理单位银行账号：05

1.2开发单位基本信息

1.2.1开发单位名称：X房地产开发有限公司

1.2.2开发单位地址：省市区路号

1.2.3开发单位法定代表人：

1.2.4开发单位联系电话：02187654321

1.2.5开发单位开户银行：银行分行

1.2.6开发单位银行账号：98765

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目工期：自合同签订之日起至年月日止

3.监理范围

3.1施工监理

3.1.1对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查

3.1.2对施工进度、质量、安全进行监督检查

3.1.3对施工过程中的变更、洽商、索赔等进行审查

3.2设计监理

3.2.1对设计单位的设计文件进行审查

3.2.2对设计变更、洽商、索赔等进行审查

3.3材料监理

3.3.1对建筑材料、构配件、设备的质量进行监督检查

3.3.2对材料进场、使用、验收进行监督检查

3.4质量监理

3.4.1对施工质量进行监督检查

3.4.2对质量问题进行整改、验收

3.5安全监理

3.5.1对施工现场的安全防护措施进行监督检查

3.5.2对安全事故进行调查、处理

4.监理职责

4.1监理单位职责

4.1.1按照合同约定，履行监理职责，确保工程质量、进度和安全

4.1.2指导施工单位、设计单位、材料供应商等各方履行合同义务

4.1.3对施工过程中的问题提出合理化建议，协助解决

4.2开发单位职责

4.2.1提供项目相关资料，配合监理单位开展监理工作

4.2.2对监理单位提出的问题及时处理，确保项目顺利进行

5.监理费用

5.1监理费用总额：人民币万元整

5.2费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用总额的1/12

5.3费用支付时间：每月一日前支付当月监理费用

6.监理程序

6.1监理启动程序

6.1.1合同签订后，监理单位在3个工作日内向开发单位提交监理大纲

6.1.2开发单位在收到监理大纲后5个工作日内予以确认

6.1.3监理单位在收到确认后3个工作日内向开发单位提交监理规划

6.2监理实施程序

6.2.1监理单位按照监理规划，对项目进行全程监理

6.2.2监理单位定期向开发单位提交监理报告

6.3监理验收程序

6.3.1项目竣工验收前，监理单位对施工质量、进度、安全进行全面检查

6.3.2监理单位对验收中发现的问题提出整改意见

6.3.3项目通过验收后，监理单位出具验收报告

8.质量控制

8.1质量标准

8.1.1施工质量应符合国家现行有关工程建设强制性标准、设计文件的要求

8.1.2材料质量应符合国家有关材料质量标准的规定

8.1.3质量检验应按照相关标准和方法进行

8.2质量检查

8.2.1监理单位应定期对施工现场进行质量检查

8.2.2对发现的质量问题，监理单位应要求施工单位立即整改

8.2.3对重大质量问题，监理单位应及时报告开发单位

8.3质量验收

8.3.1施工单位应按照设计文件和施工规范进行自检

8.3.2监理单位应组织验收，验收