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2024版房产购买贷款合同领取须知
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3贷款基本信息
2.贷款金额及还款方式
2.1贷款金额
2.2还款方式及期限
2.3利息计算方式
3.贷款发放条件及流程
3.1贷款发放条件
3.2贷款发放流程
4.贷款使用及监管
4.1贷款使用范围
4.2贷款使用监管
5.房产过户手续及费用
5.1房产过户手续
5.2房产过户费用
6.保险事项
6.1保险种类
6.2保险责任
6.3保险费用
7.违约责任
7.1贷款违约责任
7.2房产交易违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房产信息明细
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式
乙方（贷款银行）：全称，营业执照号，联系方式
1.2房产基本信息
房产地址：具体地址，房产证号，面积，房屋用途
1.3贷款基本信息
贷款金额：人民币万元，贷款期限：年，贷款利率：%
2.贷款金额及还款方式
2.1贷款金额：人民币万元
2.2还款方式及期限：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元，还款期限为年
2.3利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率及浮动利率计算
3.贷款发放条件及流程
3.1贷款发放条件：
（1）甲方已签订房产购买合同，并支付首付款；
（2）甲方已提供符合乙方要求的贷款申请材料；
（3）乙方审核通过甲方的贷款申请；
3.2贷款发放流程：
（1）甲方提交贷款申请及所需材料；
（2）乙方进行审核；
（3）审核通过后，乙方与甲方签订贷款合同；
（4）甲方按照合同约定支付首付款；
（5）乙方按照合同约定发放贷款。
4.贷款使用及监管
4.1贷款使用范围：仅限于购买合同约定的房产；
4.2贷款使用监管：乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取措施制止并追究甲方责任。
5.房产过户手续及费用
5.1房产过户手续：甲方需按照当地房产管理部门的要求办理房产过户手续；
5.2房产过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照当地规定执行。
6.保险事项
6.1保险种类：房屋保险、借款人意外险等；
6.2保险责任：根据保险合同约定执行；
6.3保险费用：甲方需按照合同约定支付保险费用。
7.违约责任
7.1贷款违约责任：
（1）甲方未按合同约定还款，每逾期一日，应向乙方支付未还款金额的0.1%作为违约金；
（2）甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息；
7.2房产交易违约责任：
（1）若因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担因交易失败而产生的全部损失；
（2）若因乙方原因导致房产交易失败，乙方应承担因交易失败而产生的全部损失。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同变更及解除
9.1合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。
9.2合同解除：
（1）在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应提供不可抗力的有效证明。
（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
（3）经双方协商一致，可以解除合同。
10.通知与送达
10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。
10.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。
11.不可抗力
11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。
11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止条件：
（1）贷款本息全部结清；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）合同解除。
13.合同附件
13.1附件一：房产信息明细
13.2附件二
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