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（参考）房产公司与外资超市商场租赁合同8篇

篇1

甲方（房产公司）：__________

乙方（外资超市商场）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就租赁房产公司拥有的商场事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于__________的商场（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业，用于开设超市商场。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方应按照租赁期限的约定支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、保证金

乙方应在签署本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

五、物业交付与验收

甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，乙方应在接到物业后进行验收，并在验收合格后在规定时间内签署验收确认书。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.甲方应保证物业符合消防安全要求，并承担物业的消防安全责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物业，并承担物业的日常维护费用。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和违约金。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

4.乙方应负责商场内的商品质量和服务质量，并承担因此产生的法律责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同在履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未能按照合同约定交付物业；

（2）甲方所交付的物业存在产权纠纷或不符合消防安全要求；

（3）因不可抗力导致乙方无法正常经营超过三个月。

3.本合同在履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方不支付租金超过六个月；

（2）乙方擅自转租或转让物业；

篇2

甲方（房产公司）：__________（以下简称“出租方”）

地址：_______________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

营业执照注册号：______________

乙方（外资超市商场）：__________（以下简称“承租方”）

地址：_______________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

营业执照注册号：______________

鉴于甲乙双方同意就租赁房产事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物业描述

出租方同意将其位于_______（地址）的房产（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用。租赁物业的具体范围、面积、结构等详见附件一《租赁物业平面图及详细信息》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写），租金支付方式、时间、金额等详见附件二《租金支付表》。承租方应按时足额支付租金，否则应按照本合同规定承担违约责任。

四、用途及承诺

承租方承诺将租赁物业用于开设超市商场，并保证合法经营。出租方同意承租方将租赁物业用于该用途。双方对租赁物业的使用、管理、维护等事宜作出了如下约定：

1.承租方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得出租方同意。

2.承租方应按时支付水电费、物业管理费等费用。

3.租赁期满或合同终止时，承租方应将租赁物业恢复原状并交还出租方。

五、违约责任

任何一方未能履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.未按约定时间支付租金，应按逾期支付的租金金额计算违约金。

2.违反本合同约定使用租赁物业，应承担相应的损失赔偿责任。

3.未经出租方同意擅自改动租赁物业的结构和功能，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同终止时未