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商品房外墙抹灰施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：XX市XX区XX小区商品房外墙抹灰工程

（2）项目地点：XX市XX区XX路XX号

（3）项目规模：本工程总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，其中高层住宅XX栋，多层住宅XX栋。

（4）结构形式：本工程采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，建筑层数为XX层，建筑高度约XX米。

（5）使用功能：本工程为住宅小区，主要功能为居住、休闲、娱乐等。

（6）建设标准：本工程按照《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）等相关规范要求进行设计、施工。

（7）设计概况：本工程设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建筑集团有限公司。

2.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等。

（2）标准规范：《建筑外墙抹灰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）、《建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）等。

（3）设计图纸：本工程的设计图纸包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。

（4）施工组织设计：本工程的施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工平面布置、施工资源配置等。

（5）工程合同：本工程的工程合同包括施工合同、监理合同、设计合同等。

本施工方案编制依据以上内容，旨在确保外墙抹灰工程的质量、安全、环保，满足设计要求和规范标准，为业主提供优质的服务。在施工过程中，严格按照相关法律法规、标准规范和设计图纸进行施工，确保工程顺利进行。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构：本项目管理组织机构采用矩阵式管理，分为项目经理部、技术质量管理部、施工管理部、物资供应部、安全环保部、综合办公室等部门。

（2）人员配置：项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等组成；技术质量管理部负责技术交底、质量监督、检验验收等工作；施工管理部负责施工进度、施工组织、现场管理等；物资供应部负责材料采购、设备租赁、供应保障等工作；安全环保部负责施工现场安全管理、环保措施落实；综合办公室负责协调各部门工作、文件管理、后勤保障等。

（3）职责分工：项目经理全面负责项目管理工作，确保项目按计划、质量、安全、环保等要求顺利进行；技术负责人负责技术方案的制定、实施、监督和验收；质量负责人负责工程质量控制，确保工程质量符合国家标准；安全负责人负责施工现场安全管理，确保施工安全；物资供应部负责材料、设备的采购、租赁和供应；综合办公室负责协调各部门工作，保障项目顺利实施。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据工程规模，本项目施工队伍配置为XX人，分为抹灰班组、水电班组、木工班组、钢筋班组等。

（2）专业构成：抹灰班组由熟练的抹灰工、泥工、油漆工等组成；水电班组由电工、水工等组成；木工班组由木工、油漆工等组成；钢筋班组由钢筋工、焊工等组成。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备一定的专业技能和丰富的施工经验，熟悉外墙抹灰工程的相关规范和标准。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：根据施工进度计划，合理配置劳动力，确保施工高峰期人员充足，施工低谷期人员稳定。劳动力使用计划需结合工程进度，确保施工连续性。

（2）材料供应计划：根据工程量清单和施工进度，制定材料供应计划，确保材料供应及时、充足。材料采购需考虑质量、价格、供应商等因素，确保材料质量符合要求。

（3）施工机械设备使用计划：根据工程特点和施工需求，合理配置施工机械设备，确保施工顺利进行。机械设备租赁需考虑设备性能、价格、售后服务等因素，确保设备性能稳定、可靠。

施工组织设计是确保工程顺利进行的重要环节，本方案中的施工组织设计旨在合理配置资源，优化施工流程，提高施工效率，确保工程质量和安全。在施工过程中，将严格按照组织设计要求，加强各部门之间的沟通与协作，确保项目顺利完成。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）抹灰工程

抹灰施工前，应对墙面进行清理、浇水湿润，确保基层平整、坚实。施工方法如下：

-测量放线：根据设计图纸，进行墙面标高线、水平线的测量和放样。

-刷浆：基层处理干净后，先进行底涂刷浆，增加粘结力。

-抹底层砂浆：底层砂浆采用水泥砂浆，厚度约为5-10mm，抹平压实。

-抹中层砂浆：中层砂浆采用混合砂浆，厚度约为10-20mm，抹平压实。

-抹面层砂浆：面层砂浆采用水泥砂浆，厚度约为5-10mm，抹平压实，刮毛处理。

（2）防水工程

防水施工前，应对基层进行处理，确保基层平整、干燥。施工方法如下：

-清理基层：清理墙面、地面、阴阳角等部位的杂物，保证基层干净。

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