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2024版创新型合伙购房服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订方式

2.合伙购房目的

2.1购房目标

2.2购房用途

2.3购房资金来源

3.购房主体

3.1合伙人身份确认

3.2合伙人权利义务

3.3合伙人变更及退出机制

4.购房流程

4.1购房信息查询与筛选

4.2购房合同签订

4.3房屋过户手续办理

4.4贷款申请与审批

5.购房资金管理

5.1资金筹集方式

5.2资金使用及分配

5.3资金监管与审计

6.购房风险承担

6.1房屋质量风险

6.2房屋产权风险

6.3市场风险

6.4政策风险

7.购房税费承担

7.1房屋交易税费

7.2产权登记税费

7.3其他相关税费

8.合伙关系终止

8.1合伙关系解除条件

8.2合伙关系解除程序

8.3合伙关系解除后的处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间为____年____月____日。

1.2.2合同订立地点为____市____区____街道____号____室。

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式，由甲乙双方共同签订。

1.3.2合同签订后，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合伙购房目的

2.1购房目标

2.1.1甲方与乙方共同出资购买位于____市____区____街道____号____室的房产。

2.1.2该房产用途为____。

2.2购房用途

2.2.1购房后，甲方与乙方共同使用该房产，实现居住或出租等目的。

2.2.2双方应共同商定房产的具体使用方式和分配方案。

2.3购房资金来源

2.3.1甲方出资金额为____元，乙方出资金额为____元。

2.3.2出资方式：甲方通过____方式出资，乙方通过____方式出资。

3.购房主体

3.1合伙人身份确认

3.1.1甲方与乙方均为完全民事行为能力人，具备签订本合同的资格。

3.1.2双方确认，甲方为甲方本人，乙方为乙方本人。

3.2合伙人权利义务

3.2.1甲方与乙方共同享有该房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

3.2.2双方应按照出资比例承担购房贷款、税费等费用。

3.2.3双方应共同参与购房决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判等。

3.3合伙人变更及退出机制

3.3.1合伙人变更需经全体合伙人一致同意，并签订补充协议。

3.3.2合伙人退出需提前____个月通知其他合伙人，并按照出资比例退还其他合伙人出资。

3.3.3合伙人退出后，剩余房产由其他合伙人共同继承。

4.购房流程

4.1购房信息查询与筛选

4.1.1双方共同负责查询和筛选购房信息，确保房产符合双方要求。

4.1.2双方应在____日内确定购房意向，并向房产中介或出售方提交购房申请。

4.2购房合同签订

4.2.1双方应在____日内与出售方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

4.2.2购房合同应一式四份，甲乙双方各执一份，出售方一份，房产中介一份。

4.3房屋过户手续办理

4.3.1双方应在购房合同签订后____日内办理房屋过户手续。

4.3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

4.4贷款申请与审批

4.4.1如需贷款购房，双方应在购房合同签订后____日内向银行申请贷款。

4.4.2贷款审批通过后，双方需按照银行要求办理贷款手续。

5.购房资金管理

5.1资金筹集方式

5.1.1甲方通过____方式筹集购房资金。

5.1.2乙方通过____方式筹集购房资金。

5.2资金使用及分配

5.2.1购房资金主要用于房屋购买、税费缴纳等费用。

5.2.2资金使用情况需双方共同确认，并定期进行公示。

5.3资金监管与审计

5.3.1双方应指定专人负责资金监管，确保资金安全。

5.3.2每季度进行一次资金审计，并向其他合伙人报告审计结果。

6.购房风险承担

6.1房屋质量风险

6.1.1