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2024版南坊公务员家属楼置换交易合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.当事人信息
2.1出让方信息
2.2受让方信息
3.楼盘基本情况
3.1楼盘名称
3.2楼盘地址
3.3楼盘结构
3.4楼盘面积
4.置换条件
4.1置换资格
4.2置换时间
4.3置换方式
5.置换价格
5.1价格计算方式
5.2价格调整
5.3付款方式
6.楼盘交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付责任
7.过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户责任
8.款项结算
8.1结算时间
8.2结算方式
8.3结算责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.其他约定
14.1通知送达
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
“出让方”指甲方，即拥有南坊公务员家属楼房产的卖方；
“受让方”指乙方，即购买南坊公务员家属楼房产的买方；
“房产”指南坊公务员家属楼房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施；
“置换”指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应对价的行为；
“合同”指本《2024版南坊公务员家属楼置换交易合同》。
1.2解释
对本合同条款的解释，如无特殊说明，均应以通常含义为准。对于合同条款的任何解释争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。
2.当事人信息
2.1出让方信息
甲方（出让方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2.2受让方信息
乙方（受让方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3.楼盘基本情况
3.1楼盘名称
南坊公务员家属楼
3.2楼盘地址
_______市_______区_______路_______号
3.3楼盘结构
_______层楼，_______户住宅，_______平方米
3.4楼盘面积
_______平方米，其中建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4.置换条件
4.1置换资格
乙方为中华人民共和国公民；
乙方持有有效身份证件；
乙方具备完全民事行为能力。
4.2置换时间
置换时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4.3置换方式
乙方通过现场报名的方式参与置换。
5.置换价格
5.1价格计算方式
房产置换价格按照市场评估价计算，具体价格为_______元/平方米。
5.2价格调整
如遇政策性调整，置换价格将根据调整后的政策执行。
5.3付款方式
乙方应在签订合同后_______个工作日内支付全部置换款项。
6.楼盘交付
6.1交付时间
甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。
6.2交付条件
房产已办理完毕所有权转移手续；
房产无任何债务；
房产无任何法律纠纷。
6.3交付责任
甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。
7.过户手续
7.1过户时间
房产过户手续应在_______年_______月_______日前完成。
7.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。
7.3过户责任
甲方负责提供办理过户手续所需的所有文件和资料，并确保文件的合法性和有效性。如因甲方提供的文件存在问题导致过户失败，甲方应承担全部责任。
8.款项结算
8.1结算时间
乙方应在合同签订后的_______个工作日内，将置换款项一次性支付给甲方。
8.2结算方式
置换款项应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行支付。
8.3结算责任
甲方应在收到全部款项后_______个工作日内，向乙方提供收款凭证。
9.违约责任
9.1违约情形
甲方未按约定时间交付房产；
乙方未按约定时间支付款项；
双方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任
违约方应支付对方违约金，违约金为置换款项的_______%；
如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失；
如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
10.争议解决
10.1争议
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