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2024版二手商铺买卖合同模板（含装修质量标准）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1买卖双方基本信息

3.2合同主体资格

4.商铺的基本情况

4.1商铺名称

4.2商铺地址

4.3商铺面积

4.4商铺用途

5.买卖标的

5.1买卖标的概述

5.2买卖标的权属

5.3买卖标的限制条件

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间节点

7.装修质量标准

7.1装修范围

7.2装修材料要求

7.3装修质量验收标准

8.交付与验收

8.1商铺交付条件

8.2验收程序

8.3验收标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指买卖双方约定的位于______的、具有独立经营权的商业用房产。

（2）“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

（3）“装修”指对商铺进行的装饰、改造等工程。

2.2解释

本合同中的术语、定义和解释，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义理解。

3.合同主体

3.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（买受方）：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

3.2合同主体资格

买卖双方均应具备相应的民事行为能力，甲方应具备商铺的所有权或处分权，乙方应具备购买商铺的资金实力。

4.商铺的基本情况

4.1商铺名称

商铺名称：______

4.2商铺地址

商铺地址：______

4.3商铺面积

商铺面积：______平方米

4.4商铺用途

商铺用途：______

5.买卖标的

5.1买卖标的概述

买卖双方同意就甲方拥有的位于______的商铺进行买卖。

5.2买卖标的权属

甲方保证商铺所有权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等限制性权利。

5.3买卖标的限制条件

商铺买卖过程中，如存在限制性条件，双方应在本合同中明确约定。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

商铺买卖价格为人民币______元整。

6.2支付方式

（1）乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。

（2）甲方在交付商铺前，乙方应支付剩余的______元。

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

7.装修质量标准

7.1装修范围

装修范围为商铺内部空间，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

7.2装修材料要求

（1）墙面：使用环保型涂料，颜色、质感符合乙方要求。

（2）地面：使用耐磨、防滑、环保的地砖或地板。

（3）天花板：使用环保型吊顶材料，符合消防要求。

（4）门窗：使用符合国家标准的安全门窗。

7.3装修质量验收标准

（1）装修工程完成后，甲方应组织乙方进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。

（3）如验收不合格，甲方应在收到乙方通知后______个工作日内进行整改，直至合格。

8.交付与验收

8.1商铺交付条件

（1）商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）商铺内无任何物品，包括但不限于装修材料、家具等；

（3）商铺内设施设备齐全，符合合同约定；

（4）商铺外观及内部装修符合合同约定的质量标准。

8.2验收程序

（1）乙方在收到商铺后，应在______个工作日内进行验收。

（2）验收时，乙方应携带验收人员，对商铺的权属、外观、内部设施、装修质量等进行全面检查。

（3）验收过程中，如发现任何不符合合同约定的问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内进行整改。

8.3验收标准

（1）商铺权属：须提供有效的产权证明文件；

（2）外观：符合合同约定的设计图纸和标准；

（3）内部设施：符合合同约定的规格和功能；

（4）装修质量：符