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2024版农场旧房改造与乡村旅游开发合作协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.协议标的

2.1改造范围及内容

2.2乡村旅游开发项目概述

3.改造费用及支付方式

3.1改造费用总额

3.2分期支付计划

3.3付款条件及违约责任

4.乡村旅游开发项目运营管理

4.1项目运营管理模式

4.2项目运营管理责任

4.3项目运营管理期限

5.政策法规及政府审批

5.1遵守国家政策法规

5.2政府审批手续

6.乡村旅游开发项目收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

7.项目合作期限及终止条件

7.1合作期限

7.2终止条件

8.合作双方责任及义务

8.1合作双方责任

8.2合作双方义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同的签署与生效日期

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2保密条款

12.3法律适用

13.合同附件

13.1附件一：农场旧房改造方案

13.2附件二：乡村旅游开发项目规划

13.3附件三：合作协议补充协议

14.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：农场有限公司

乙方：乡村旅游开发有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条协议标的

2.1改造范围及内容

甲方位于市县镇的旧房，共计100间，面积共计5000平方米，用于乡村旅游开发。

2.2乡村旅游开发项目概述

乙方负责对甲方旧房进行改造，包括但不限于房屋结构加固、外观美化、内部装修等，并在此基础上开发乡村旅游项目，包括但不限于农家乐、民宿、采摘园等。

第三条改造费用及支付方式

3.1改造费用总额

甲方旧房改造费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.2分期支付计划

（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为预付款。

（2）改造工程完成并验收合格后，乙方支付甲方人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

（3）乡村旅游项目运营满一年后，乙方支付甲方人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

3.3付款条件及违约责任

（1）乙方应按约定时间支付款项，如逾期支付，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

（2）甲方应确保改造工程按时完成，如因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。

第四条乡村旅游开发项目运营管理

4.1项目运营管理模式

项目运营采用乙方自主管理模式，甲方提供必要支持。

4.2项目运营管理责任

乙方负责乡村旅游项目的运营管理，确保项目顺利进行。

4.3项目运营管理期限

项目运营管理期限为自项目验收合格之日起五年。

第五条政策法规及政府审批

5.1遵守国家政策法规

双方应遵守国家有关法律法规，确保项目合法合规。

5.2政府审批手续

项目开发前，乙方应办理相关政府审批手续，甲方应予以协助。

第六条乡村旅游开发项目收益分配

6.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明的原则。

6.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为六比四，甲方得六成，乙方得四成。

6.3收益分配方式

收益按季度进行分配，甲方在每季度结束后10个工作日内收到前一季度收益。

第七条合作双方责任及义务

7.1合作双方责任

（1）甲方责任：提供旧房改造所需的土地、房屋等资源，配合乙方进行项目开发。

（2）乙方责任：负责乡村旅游项目的开发、运营和管理，确保项目顺利实施。

7.2合作双方义务

（1）甲方义务：配合乙方进行项目开发，提供必要的支持。

（2）乙方义务：确保项目合法合规，按照约定进行运营管理。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.3合同解除条件

（1）协议双方协商一致，可以解除本合同。

（2）任何一方违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无