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2024版房地产项目合作开发合同中项目管理及协调补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1合作方一的基本信息

2.2合作方二的基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.项目目标与计划

4.1项目目标

4.2项目计划

4.3项目进度安排

5.项目管理组织架构

5.1项目管理机构

5.2项目管理职责

5.3项目管理团队

6.项目实施与管理

6.1项目实施阶段

6.2项目管理流程

6.3项目协调与沟通

7.项目风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.项目变更管理

8.1变更申请

8.2变更审批

8.3变更实施

9.项目验收与交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收结果

10.项目费用管理

10.1费用预算

10.2费用结算

10.3费用审计

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“项目”指本合同约定的房地产项目，包括但不限于土地、建筑、配套设施等。

1.1.2“合作方”指本合同双方当事人，即合作方一和合作方二。

1.1.3“项目管理”指对项目的规划、设计、施工、验收等全过程进行组织、协调、监督和控制。

1.1.4“协调”指合作方之间就项目实施过程中出现的问题进行沟通、协商和解决。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照行业惯例进行解释。

2.合作双方的基本信息

2.1合作方一的基本信息

2.1.1名称：_______

2.1.2注册地址：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.1.4注册资本：_______

2.2合作方二的基本信息

2.2.1名称：_______

2.2.2注册地址：_______

2.2.3法定代表人：_______

2.2.4注册资本：_______

3.项目概况

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：_______

3.3.1总建筑面积：_______

3.3.2总户数：_______

3.4项目性质：_______

3.4.1住宅：_______

3.4.2商业：_______

3.4.3办公：_______

4.项目目标与计划

4.1项目目标

4.1.1确保项目按期完成并达到设计要求。

4.1.2确保项目质量符合国家标准和行业规范。

4.1.3确保项目投资控制在预算范围内。

4.2项目计划

4.2.1项目启动：_______

4.2.2设计阶段：_______

4.2.3施工阶段：_______

4.2.4验收阶段：_______

4.3项目进度安排

4.3.1各阶段起止时间：_______

4.3.2各阶段关键节点：_______

5.项目管理组织架构

5.1项目管理机构

5.1.1项目管理委员会：负责项目的决策、监督和协调。

5.1.2项目执行委员会：负责项目的具体实施和管理。

5.2项目管理职责

5.2.1项目管理委员会职责：_______

5.2.2项目执行委员会职责：_______

5.3项目管理团队

5.3.1项目经理：负责项目的全面管理。

5.3.2项目副经理：协助项目经理进行项目管理。

5.3.3专业技术人员：负责项目的专业技术支持。

6.项目实施与管理

6.1项目实施阶段

6.1.1项目规划阶段：_______

6.1.2项目设计阶段：_______

6.1.3项目施工阶段：_______

6.1.4项目竣工验收阶段：_______

6.2项目管理流程

6.2.1项目启动流程：_______

6.2.2项目变更流程：_______

6.2.3项目验收流程：_______

6.3项目协调与沟通

6.3.1定期召开项目协调会。

6.3.2建立项目沟通渠道。

6.3.3及时解决项目实施过程中出现的问题。

8.项目风险管理

8.1风险识别

8.1.1合作方一负责组织风险识别工作。

a)政策法规风险

b)市场风险

c)技术风险

d)环境风险

e)财