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2024版开发商购房合同（含房屋升级改造选项）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋朝向

2.5房屋配套设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款比例及时间

3.3付款方式

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3违约责任

5.房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.房屋产权登记

6.1登记时间

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房屋升级改造选项

7.1升级改造内容

7.2升级改造费用

7.3升级改造时间

7.4升级改造责任

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3风险承担

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：房屋配套设施明细

11.3附件三：房屋升级改造方案

12.合同变更及补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同签订地点

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：__________

1.1.2开发商住所：__________

1.1.3开发商法定代表人：__________

1.1.4开发商联系电话：__________

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：__________

1.2.2买受人住所：__________

1.2.3买受人联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：__________

2.1.2详细地址：__________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.3房屋户型

2.3.1户型结构：__________

2.3.2房间数量：__________

2.4房屋朝向

2.4.1朝向：__________

2.5房屋配套设施

2.5.1基础设施：__________

2.5.2公共设施：__________

2.5.3附属设施：__________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价：__________元

3.2付款比例及时间

3.2.1首付款比例：__________

3.2.2首付款支付时间：__________

3.2.3余款支付比例及时间：__________

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：__________

3.3.2余款支付方式：__________

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：__________

4.2交付条件

4.2.1房屋质量合格

4.2.2房屋配套设施齐全

4.2.3房屋产权清晰

4.3违约责任

4.3.1开发商未按时交付房屋的违约责任：__________

4.3.2买受人未按时支付房款的违约责任：__________

5.房屋质量保证

5.1质量标准

5.1.1国家及地方相关质量标准

5.1.2开发商自行制定的质量标准

5.2质量保证期限

5.2.1房屋主体结构质量保证期限：__________

5.2.2房屋装修工程质量保证期限：__________

5.3质量问题处理

5.3.1质量问题发现后的处理程序

5.3.2质量问题处理的责任方

6.房屋产权登记

6.1登记时间

6.1.1房屋产权登记时间：__________

6.2登记手续

6.2.1房屋产权登记所需手续

6.2.2登记费用承担

6.3登记费用

6.3.1房屋产权登记费用：__________元

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能按照约定履行的事件。

8.2不可抗力发生时的处理

8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的证明材料。

8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同不能履行或者不能按照约定履行的问题。