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2024年门面房屋出租续租合同书，包含年度租赁收益分成条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整条款

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.房屋占用及使用

9.1房屋占用范围

9.2房屋使用限制

9.3房屋占用费

10.年度租赁收益分成条款

10.1收益分成比例

10.2收益分成方式

10.3收益分成时间

11.房屋保险

11.1保险责任

11.2保险费用承担

12.房屋转租

12.1转租条件

12.2转租审批

12.3转租收益分成

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系方式：_______

1.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁续约条款

（1）租赁期满前_______日，双方应协商续约事宜。

（2）如双方同意续约，续约期限为_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式：

（1）每月_______日前支付当月租金。

（2）支付方式：_______（现金、转账等）

4.3逾期支付罚则

（1）逾期支付租金，每日按_______%计收滞纳金。

（2）逾期超过_______日，出租方有权解除合同。

5.租金调整条款

5.1调整依据：根据市场租金变化或双方协商一致。

5.2调整频率：_______年调整一次。

5.3调整计算方法：以调整前租金为基数，按_______%进行调整。

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

（1）保持房屋及附属设施完好。

（2）负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面、门窗等维修。

6.2承租方责任

（1）合理使用房屋及附属设施。

（2）负责房屋内部设施、设备的日常维护和保养。

6.3维修费用承担

（1）出租方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面、门窗等维修费用。

（2）承租方负责房屋内部设施、设备的维修费用。

7.违约责任

7.1承租方违约责任

（1）未按时支付租金，每逾期一日，按_______%计收滞纳金。

（2）擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.2出租方违约责任

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。

（2）擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议。

（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

（1）争议提交至_______仲裁委员会。

（2）仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。

9.房屋占用及使用

9.1房屋占用范围：承租方仅对房屋及附属设施进行合法占用和使用。

9.2房屋使用限制：

（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）不得利用房屋从事违法活动。

9.3房屋占用费：除租金外，承租方不承担其他占用费用。

10.年度租赁收益分成条款

10.1收益分成比例：双方按_______%的比例分成年度租赁收益。

10.2收益分成方式：

（1）每年_______月，出租方将上一年度租赁收益按分成比例计算后支付给承租方。

（2）收益分成以实际收到的租金收入为计算基础。

10.3收益分成时间：每年_______月前。

11.房屋保险

11.1保险责任：房屋及附属设施在租赁期间因意外事故导致的损失，由保险公司负责赔偿。

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