2024版二手房交易安全快捷协议书范本.docxVIP

2024版二手房交易安全快捷协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产交接事项

5.1房产现状

5.2房产附属设施

5.3房产交接时间

5.4房产交接责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1合同附件一：房产信息明细表

9.2合同附件二：房产过户手续清单

9.3合同附件三：其他相关文件

10.合同签署日期

11.合同签署地点

12.合同份数

12.1双方各执一份

12.2甲方留存一份

12.3乙方留存一份

13.合同附件份数

13.1合同附件一：房产信息明细表

13.2合同附件二：房产过户手续清单

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

甲方：

乙方：

1.2双方身份证号码

甲方身份证号码：11010119900307

乙方身份证号码1.3双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元401室

2.2房产产权性质

商品房

2.3房产面积

100平方米

2.4房产权属证书

房产证号为：京房权证字第00056号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

3.3付款时间

具体付款时间为2024年4月30日。

4.房产过户手续

4.1过户时间

甲方应在收到乙方支付的全部款项后五个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用以当地政府部门规定为准。

4.3过户流程

（1）乙方支付全部款项给甲方；

（2）甲方提供房产证等相关资料；

（3）双方到当地房地产交易中心办理过户手续；

（4）过户手续办理完毕后，乙方取得房产证。

5.房产交接事项

5.1房产现状

房产现状为空置，无任何损坏。

5.2房产附属设施

房产附属设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等。

5.3房产交接时间

房产交接时间为2024年5月10日。

5.4房产交接责任

甲方应在房产交接时，将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。若因甲方原因导致房产或附属设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额为交易价格的10%；

（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约方应在本合同解除之日起十个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿损失。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

无

7.3争议解决程序

按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的交易目的实现；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.合同附件

9.1合同附件一：房产信息明细表

包括房产地址、产权性质、面积、权属证书号等信息。

9.2合同附件二：房产过户手续清单

包括过户所需材料、费用、办理流程等信息。

9.3合同附件三：其他相关文件

包括但不限于付款凭证、房产交接确认书等。

10.合同签署日期

本合同签署日期为2024年4月15日。

11.合同签署地点

本合同在北京市朝阳区