2024版临街门面房租赁合同规范范本-@-4.docxVIP

2024版临街门面房租赁合同规范范本4

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的目的

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的名称、位置、面积

3.2租赁物的权属证明

3.3租赁物的现状描述

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4其他相关费用

6.租赁物的使用

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的使用限制

6.3租赁物的维护责任

7.租赁物的交付与接收

7.1租赁物的交付时间

7.2租赁物的接收标准

7.3租赁物的验收程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的法律后果

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的法律后果

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的法律后果

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实依据

出租方拥有位于市区路号门面房所有权，具备出租条件；承租方有租赁意向，双方经协商一致，达成租赁意向。

1.3合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权益和义务，确保双方权益得到保障。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.2承租方基本信息

承租方名称：有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物的名称、位置、面积

租赁物名称：临街门面房

位置：市区路号

面积：150平方米

3.2租赁物的权属证明

出租方保证租赁物权属清晰，已依法取得房屋所有权证书，并保证出租房屋不存在任何权利瑕疵。

3.3租赁物的现状描述

租赁物现状为装修完毕，具备正常经营条件，出租方已将租赁物交付给承租方使用。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为三年。

4.3租赁期限的延长

出租方或承租方如需延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长后的租赁期限。

第五条租金及相关费用

5.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付。

5.2租金支付方式

租金采用银行转账方式支付，每月5日前支付当月租金。

5.3租金支付时间

本合同租赁期限为三年，租金支付时间为每月5日前。

5.4其他相关费用

租赁期间，水电费、物业管理费、税费等由承租方承担。

第六条租赁物的使用

6.1租赁物的使用范围

承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得用于其他用途。

6.2租赁物的使用限制

承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和出租方相关规定，不得从事违法活动。

6.3租赁物的维护责任

租赁期间，租赁物的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复责任。

第七条租赁物的交付与接收

7.1租赁物的交付时间

出租方应在合同签订之日起5个工作日内将租赁物交付给承租方。

7.2租赁物的接收标准

租赁物交付时，双方应共同检查租赁物现状，如无异议，承租方应签字确认。

7.3租赁物的验收程序

租赁物交付时，承租方应在5个工作日内对租赁物进行验收，如有问题，应及时通知出租方，双方协商解决。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按合同约定时间交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2出租方如未保证租赁物的权属清晰，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2