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2024版临街商铺租赁及租赁期间设施维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方式

6.设施维护责任

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

6.3设施维修费用承担

7.商铺使用范围及限制

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.商铺装修及改动

9.1装修及改动申请

9.2装修及改动审批

9.3装修及改动费用承担

10.商铺使用中的责任

10.1损坏赔偿

10.2安全责任

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住所地：____________________

1.2出租方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住所地：____________________

第二条租赁物基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：____________________

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日前

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日支付____%的滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1调整原因：____________________

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整

第六条设施维护责任

6.1出租方责任：负责商铺的日常维护及修缮

6.2租赁方责任：负责商铺内部设施的日常维护及保养

6.3设施维修费用承担：____________________

第七条商铺使用范围及限制

7.1商铺用途：____________________

7.2使用限制：____________________

7.3违规使用处理：违反本条款的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任

第八条商铺转让及转租

8.1转让条件：租赁方在租赁期间，如需转让商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。

8.2转让程序：转让双方应签订转让协议，并提交出租方审核。出租方应在____个工作日内给予书面答复。

8.3转租条件：租赁方在租赁期间，如需转租商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。

8.4转租程序：转租双方应签订转租协议，并提交出租方审核。出租方应在____个工作日内给予书面答复。

第九条商铺装修及改动

9.1装修及改动申请：租赁方如需对商铺进行装修及改动，应提前____个月向出租方提出书面申请。

9.2装修及改动审批：出租方应在____个工作日内对装修及改动申请进行审批。

9.3装修及改动费用承担：装修及改动产生的费用由租赁方承担，但经出租方同意的除外。

第十条商铺使用中的责任

10.1损坏赔偿：租赁方在使用过程中，如因自身原因造成商铺或设施损坏，应负责修复或赔偿。

10.2安全责任：