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2024版上海二手房买卖合同中附赠物品清单与责任范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1附赠物品的定义

1.2责任范本的定义

2.附赠物品清单

2.1附赠物品的详细描述

2.2附赠物品的数量

2.3附赠物品的品牌和型号

3.物品所有权转移

3.1物品所有权的转移时间

3.2物品所有权的转移方式

4.物品验收和交付

4.1物品的验收标准

4.2物品的交付方式

4.3物品的交付时间

5.物品质量保证

5.1物品质量保证期限

5.2物品质量保证范围

6.物品维修和更换

6.1物品维修的责任主体

6.2物品维修的方式和费用

6.3物品更换的条件和程序

7.物品损耗和损坏责任

7.1物品损耗的定义

7.2物品损坏的责任划分

8.物品争议解决

8.1物品争议的解决方式

8.2物品争议的解决程序

9.物品相关的税费

9.1物品相关的税费种类

9.2物品相关的税费承担主体

10.合同解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担方式

12.合同的生效和变更

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

13.争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的管辖法院

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同的附件效力

14.3合同的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1附赠物品是指卖方在出售房屋时，额外提供的非房屋本身组成部分的物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。

1.2责任范本是指卖方对附赠物品的质量、性能、使用年限等方面所承担的明确责任和承诺。

2.附赠物品清单

2.1附赠物品的详细描述：包括物品名称、品牌、型号、规格、数量、生产日期、购买凭证等。

2.2附赠物品的数量：具体列出每种附赠物品的数量，确保与实际交付数量一致。

2.3附赠物品的品牌和型号：明确附赠物品的品牌和型号，以便买方确认。

3.物品所有权转移

3.1物品所有权的转移时间：自合同生效之日起，附赠物品的所有权即转移给买方。

3.2物品所有权的转移方式：通过卖方将附赠物品交付给买方，买方接收并签字确认。

4.物品验收和交付

4.1物品的验收标准：附赠物品应符合国家相关产品质量标准，且无明显损坏、瑕疵。

4.2物品的交付方式：卖方应将附赠物品随房屋一同交付给买方。

4.3物品的交付时间：在房屋交付的同时，附赠物品也应一并交付。

5.物品质量保证

5.1物品质量保证期限：自物品交付之日起，卖方对附赠物品的质量保证期限为1年。

5.2物品质量保证范围：卖方保证附赠物品在质量保证期限内，不存在质量问题。

6.物品维修和更换

6.1物品维修的责任主体：在质量保证期限内，如附赠物品出现质量问题，卖方负责维修。

6.2物品维修的方式和费用：卖方应负责维修费用，并确保维修后的物品性能达到原标准。

6.3物品更换的条件和程序：如附赠物品在质量保证期限内发生故障，卖方应提供同品牌、同型号的物品进行更换。

7.物品损耗和损坏责任

7.1物品损耗的定义：指附赠物品在正常使用过程中，因磨损、老化等原因导致的性能下降。

7.2物品损坏的责任划分：因自然灾害、人为破坏等原因导致的物品损坏，卖方不承担赔偿责任。

8.物品争议解决

8.1物品争议的解决方式：双方应通过友好协商解决附赠物品相关的争议。

8.2物品争议的解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.物品相关的税费

9.1物品相关的税费种类：包括但不限于增值税、消费税、关税等。

9.2物品相关的税费承担主体：税费由卖方承担，并在交付物品时一并结算。

10.合同解除和终止

10.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。

11.违约责任

11.1违约行为的定义：包括卖方未按时交付物品、物品质量不符合约定、买方未按时支付款项等。

11.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.合同的生效和变更

12.1合同的生效条件：合同经双方签字盖章后生效。

12.2合同的变更程序：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.争议解决

13.1争议解决的方式：合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

13.2争议解决的管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。

14.其他条款

14.1合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.2合同的解释和适用法