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个人宅基地转让协议1

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

2.宅基地权属证明

乙方已取得宅基地的合法权属证明，包括但不限于土地使用证、宅基地批准书等。

二、转让条件

1.转让价格

宅基地转让价格为______元，该价格已包含土地使用权的转移。

2.转让方式

乙方同意以______方式（如现金、银行转账等）支付转让款。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。

2.交地地点

宅基地交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方保证宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方在取得宅基地后，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行实地查看，确保宅基地符合转让条件。

有权要求乙方提供宅基地的权属证明和相关手续。

义务：

在合同规定的时间内完成宅基地的转让手续，并将宅基地的权属证明和相关手续移交给乙方。

为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在转让完成后，有权获得宅基地的合法使用权。

有权要求甲方协助办理宅基地过户手续。

义务：

按照合同约定支付宅基地转让款。

在取得宅基地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变宅基地用途。

六、宅基地过户手续

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成宅基地的过户手续。

2.过户地点

宅基地过户手续应在______（详细地址）的房地产登记机构办理。

七、付款方式与期限

1.转让款支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给甲方宅基地转让款，即______元（大写：______）。

2.手续费支付

乙方应承担宅基地过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在合同规定的时间内完成宅基地的转让手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在合同规定的时间内支付宅基地转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方在取得宅基地使用权后，未合理使用土地或擅自改变宅基地用途，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、用途等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：_