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2024版养老机构租赁合同汇总

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同的合法性

1.2合同的自愿性

1.3合同的真实性

1.4合同的公平性

2.合同主体及基本信息

2.1租赁双方的基本信息

2.2养老机构的基本信息

2.3租赁标的的基本信息

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4违约责任

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修与更换

5.养老机构的管理与服务

5.1养老机构的管理制度

5.2养老机构的服务内容

5.3养老机构的员工管理

6.安全生产与应急管理

6.1安全生产责任

6.2应急预案

6.3事故处理

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任的承担

8.2违约赔偿的计算

8.3违约赔偿的支付

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更的效力

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：养老机构管理制度

11.3附件三：安全生产与应急预案

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同的合法性

本合同订立符合国家法律法规及政策规定，双方在签订合同时应确保合同内容合法有效。

1.2合同的自愿性

本合同由租赁双方在平等、自愿的基础上达成一致，任何一方不得强迫对方签订或变更合同。

1.3合同的真实性

本合同内容真实可靠，双方承诺所提供的信息真实无误。

1.4合同的公平性

本合同在订立过程中，双方应遵循公平、公正的原则，确保合同内容对双方均有利。

2.合同主体及基本信息

2.1租赁双方的基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

2.2养老机构的基本信息

养老机构名称：[养老机构名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

2.3租赁标的的基本信息

租赁物名称：[租赁物名称]

租赁物地址：[租赁物地址]

租赁物面积：[租赁物面积]

租赁物现状：[租赁物现状描述]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整

租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，双方协商一致后可进行调整。

3.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

乙方仅可在租赁期限内，按照租赁物用途使用租赁物。

4.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3租赁物的维修与更换

租赁物在租赁期限内发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时限]内进行维修或更换。

5.养老机构的管理与服务

5.1养老机构的管理制度

乙方应遵守养老机构的管理制度，确保养老机构的正常运营。

5.2养老机构的服务内容

养老机构应提供[具体服务内容]，满足乙方需求。

5.3养老机构的员工管理

养老机构应加强对员工的管理，确保员工服务质量。

6.安全生产与应急管理

6.1安全生产责任

双方应共同承担安全生产责任，确保租赁物及人员安全。

6.2应急预案

双方应制定应急预案，应对突发事件。

6.3事故处理

如发生事故，双方应立即采取措施，并按国家相关规定进行处理。

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任的承担

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约赔偿的计算

违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算，具体计算方法如下：

（1）因逾期支付租金导致的违约赔偿，按逾期天数乘以每日租金的1%计算；

（2）因违反租赁物使用规定导致租赁物损坏的，乙方应按实际维修费用或市场价值赔偿；

（3）因违反安全管理规定导致安全事故的，责任方应承担相应的事故责任及赔偿。

8.3违约赔偿的支付

违约赔偿应在本合同约定的期限内支付，逾期支付的，按每日1%的比例加收滞纳金。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决途径

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决机构

双方可根据实际情况选择争议解决机