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2024年度高校学生公寓建设及管理合作框架协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方地址

1.4协议双方联系方式

2.协议目的与原则

2.1协议目的

2.2协议原则

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作范围

5.资金投入与使用

5.1资金来源

5.2资金投入

5.3资金使用

6.工程建设

6.1工程设计

6.2工程施工

6.3工程验收

7.管理与服务

7.1管理职责

7.2服务内容

7.3服务标准

8.质量保障

8.1质量要求

8.2质量监督

8.3质量责任

9.安全生产

9.1安全生产要求

9.2安全生产措施

9.3安全生产责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.协议的变更与解除

12.1协议变更

12.2协议解除

13.协议的终止

13.1协议终止条件

13.2协议终止程序

14.其他约定

14.1协议生效

14.2协议附件

14.3协议解释权

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：X大学

乙方：X房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4协议双方联系方式

2.协议目的与原则

2.1协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度高校学生公寓建设及管理方面的合作事宜，共同推动高校学生公寓的建设与管理水平提升。

2.2协议原则

（1）平等互利原则

（2）诚实信用原则

（3）依法合规原则

（4）合作共赢原则

3.项目概况

3.1项目名称

2024年度高校学生公寓建设项目

3.2项目地点

省市大学校园内

3.3项目规模

新建学生公寓楼5栋，总建筑面积约10万平方米

3.4项目建设内容

（1）学生公寓楼主体结构建设

（2）室内装修及设施设备安装

（3）室外配套设施建设

（4）绿化及景观设计

4.合作方式

4.1合作模式

甲方负责提供项目用地、规划设计及审批手续；乙方负责项目投资、建设、运营及管理。

4.2合作期限

自本协议签订之日起，合作期限为10年

4.3合作范围

（1）学生公寓楼的建设、装修及设施设备采购

（2）学生公寓的运营及管理

（3）学生公寓的维修及保养

5.资金投入与使用

5.1资金来源

乙方自筹资金，用于项目投资、建设及运营。

5.2资金投入

（1）项目建设投资：人民币亿元

（2）运营资金：人民币亿元

5.3资金使用

（1）项目建设资金用于项目建设相关费用

（2）运营资金用于学生公寓的运营及管理费用

6.工程建设

6.1工程设计

（1）乙方负责组织工程设计，确保设计质量符合国家标准及甲方要求

（2）甲方对工程设计进行监督，提出合理化建议

6.2工程施工

（1）乙方负责组织工程施工，确保施工质量符合国家标准及甲方要求

（2）甲方对工程施工进行监督，确保施工进度及质量

6.3工程验收

（1）工程竣工后，由甲方组织验收

（2）验收合格后，双方签署工程验收报告

8.质量保障

8.1质量要求

（1）建筑材料、构配件和设备必须符合国家及行业相关标准。

（2）工程质量应达到国家规定的优良等级。

（3）设计、施工、监理等各方应严格按照合同约定和设计文件要求进行工作。

8.2质量监督

（1）甲方应设立工程质量监督小组，负责对工程质量进行监督。

（2）乙方应定期向甲方报告工程质量情况，并及时解决甲方提出的问题。

8.3质量责任

（1）若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，包括返工、修复、赔偿等。

（2）若因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应承担相应责任。

9.安全生产

9.1安全生产要求

（1）乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

（2）乙方应制定安全生产管理制度，确保施工安全。

9.2安全生产措施

（1）乙方应进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。

（2）乙方应配备必要的安全防护设施和设备。

9.3安全生产责任

（1）若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

（2）若因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。

（2）双方应按照协商结果执