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2024版城市综合体房地产代销合作框架协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议期限

1.4协议双方

2.合作内容

2.1合作范围

2.2合作方式

2.3合作目标

3.合作双方的权利与义务

3.1代销方的权利与义务

3.2开发方的权利与义务

4.代销费用及支付方式

4.1代销费用计算

4.2代销费用支付方式

4.3代销费用支付时间

5.销售业绩及奖励

5.1销售业绩计算

5.2奖励标准

5.3奖励支付

6.市场推广与宣传

6.1市场推广计划

6.2宣传材料及渠道

6.3市场推广费用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：代销费用计算标准

12.2附件二：市场推广计划

12.3附件三：保密协议

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同未尽事宜

13.3合同生效日期

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在项目房地产代销过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现双方利益最大化。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.4协议双方

2.合作内容

2.1合作范围

乙方负责在协议有效期内，代理甲方销售项目内的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2合作方式

1.利用自身资源和渠道，进行市场推广和客户开发；

2.提供销售咨询、合同签订、物业交验等服务。

2.3合作目标

本协议合作目标为：在协议有效期内，实现项目销售总额达到____亿元。

3.合作双方的权利与义务

3.1代销方的权利与义务

1.乙方有权在协议规定范围内，自主开展销售活动；

2.乙方有权获取甲方授权的代销佣金；

3.乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得擅自变更销售价格、销售条件等；

4.乙方应积极配合甲方进行市场推广和宣传；

5.乙方应确保销售过程中的合同、票据等资料的真实、合法、有效。

3.2开发方的权利与义务

1.甲方有权对乙方代销活动进行监督和指导；

2.甲方应向乙方提供项目销售的相关资料和信息；

3.甲方应按约定支付代销佣金；

4.甲方应配合乙方进行市场推广和宣传；

5.甲方应确保项目开发符合国家法律法规及本协议的约定。

4.代销费用及支付方式

4.1代销费用计算

代销费用按项目销售总额的____%计算。

4.2代销费用支付方式

1.代销费用在项目销售后按月支付；

2.甲方应在每月的____日前支付上一个月的销售代销费用。

4.3代销费用支付时间

代销费用支付时间为每月的____日前。

5.销售业绩及奖励

5.1销售业绩计算

销售业绩以实际销售金额为准。

5.2奖励标准

1.实际销售金额超过协议目标____%的，甲方给予乙方____%的奖励；

2.实际销售金额超过协议目标____%的，甲方给予乙方____%的奖励。

5.3奖励支付

奖励在协议目标达成后，甲方应在____日内支付给乙方。

6.市场推广与宣传

6.1市场推广计划

甲方负责制定市场推广计划，乙方需配合执行。

6.2宣传材料及渠道

1.甲方提供项目宣传材料；

2.乙方负责选择合适的宣传渠道进行宣传。

6.3市场推广费用

市场推广费用由甲方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.项目所在地的人民法院；

2.项目所在地仲裁委员会。

8.3争议解决费用

1.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费等费用，由败诉方承担；

2.若双方协商解决，争议解决费用由双方协商分担。

9.保密条款

9.1保密信息定义

本协议中的保密信息是指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，但不包括公开信息。

9.2保密义务

1.双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.保密义务在本协议终止后仍有效。

9.3违约责任

1.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；

2.违约方