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2024版借名购房合同范本深度剖析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1借名购房合同的定义

1.2合同各方的定义

1.3相关术语的解释

2.合同标的与权利义务

2.1房屋的基本信息

2.2借名购房的目的与条件

2.3各方权利与义务的具体规定

3.房屋登记与产权

3.1房屋登记的办理

3.2房屋产权的归属

3.3产权变更手续

4.贷款事宜

4.1贷款申请与审批

4.2贷款额度与利率

4.3贷款还款责任

5.房屋使用与管理

5.1房屋使用的约定

5.2房屋维修与养护

5.3房屋租赁与转售的限制

6.费用与支付

6.1费用种类及计算方式

6.2费用支付时间与方式

6.3违约责任与赔偿

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金与赔偿金的计算

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的情形

8.3解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁或诉讼的程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同生效与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的效力

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的效力

11.3送达地址的变更

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同解释的优先顺序

13.2合同修订与补充

13.3合同的生效日期

14.合同签署与生效

14.1合同签署的地点与时间

14.2合同签署的代表资格

14.3合同的生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1借名购房合同是指本合同各方就借名人以其名义购房，并由出名人实际出资购买的房屋，在房屋产权登记时将出名人登记为产权人，并约定借名人享有实际使用权和收益权的协议。

1.2合同各方包括借名人、出名人、房屋产权人以及可能涉及的贷款银行等。

1.3.1借名人：指以自己名义进行房屋产权登记，实际使用房屋的一方。

1.3.2出名人：指实际出资购买房屋，但未在产权登记中登记为产权人的一方。

1.3.3房屋产权人：指在房屋产权登记中登记为产权人的一方。

1.3.4贷款银行：指为借名人提供购房贷款的银行。

第二条合同标的与权利义务

2.1合同标的为特定房屋，具体信息如下：

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋面积：_______平方米

2.1.3房屋结构：_______

2.1.4房屋用途：_______

2.2借名购房的目的为_______，出名人同意以自己的名义进行房屋产权登记。

2.3.1实际使用权：借名人有权使用该房屋，包括居住、出租等。

2.3.2收益权：借名人有权享受房屋的租金收入等收益。

2.3.3转让权：借名人有权将房屋转让给第三方，但需征得出名人同意。

2.4.1出资义务：出名人应按照约定的时间、金额和方式向借名人支付购房款项。

2.4.2登记义务：出名人应配合借名人办理房屋产权登记手续。

2.4.3贷款还款义务：如涉及贷款，出名人应承担相应的还款责任。

第三条房屋登记与产权

3.1房屋产权登记应由出名人以借名人的名义办理，登记完成后，借名人应取得房屋产权证。

3.2房屋产权证中应载明出名人作为产权人，并注明借名人享有实际使用权和收益权。

3.3如因政策调整等原因导致房屋产权登记无法按照约定办理，各方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。

第四条贷款事宜

4.1如借名人需要贷款购房，应向贷款银行申请贷款。

4.2贷款额度、利率及还款方式等由借名人与贷款银行协商确定。

4.3出名人同意为借名人提供贷款担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

第五条房屋使用与管理

5.1借名人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

5.2借名人应负责房屋的日常维修与养护，确保房屋处于良好状态。

5.3房屋租赁与转售应遵守相关法律法规，并征得出名人同意。

第六条费用与支付

6.1购房款项包括但不限于房款、税费、贷款利息等，具体费用由各方按约定承担。

6.2费用支付方式为_______，支付时间按约定执行。

6.3