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购物中心物业管理服务合同模板

一、引言

物业管理在购物中心的运营中扮演着至关重要的角色。有效的物业管理不仅能提升购物中心的整体形象，还能提高顾客的购物体验，进而促进销售业绩。为了确保物业管理服务的规范性和高效性，制定一份详尽的物业管理服务合同显得尤为必要。以下是一个购物中心物业管理服务合同的模板，其中包括合同的主要条款、服务内容、双方的权利与义务、合同的变更和解除等方面的具体内容。

二、合同基本信息

1.合同编号：______

2.签署日期：______

3.签署地点：______

4.甲方（购物中心业主）：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

5.乙方（物业管理公司）：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

三、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保购物中心的物业管理服务规范、高效、优质，以提升购物中心的运营效率和顾客满意度。

四、服务内容

乙方应根据本合同的约定，提供以下物业管理服务：

1.日常管理服务

负责购物中心内的日常秩序维护，包括保安、清洁、绿化等工作。

设立24小时值班制度，确保购物中心的安全与卫生。

2.设施维护与保养

定期对购物中心的设施设备进行检查和维护，如电梯、空调、消防设施等。

确保所有设施设备的正常运转，并制定应急预案。

3.顾客服务

提供顾客咨询、投诉处理服务，及时回应顾客的需求。

组织各类促销活动，提升购物中心的人气。

4.财务管理

负责购物中心日常的财务核算与报表，确保资金的安全和合规使用。

制定年度预算和费用控制方案，定期向甲方报告财务状况。

5.租户管理

协助甲方进行租户的招募、审核及合同管理。

定期与租户沟通，了解其需求，维护良好的租户关系。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

有责任提供乙方进行物业管理所需的相关资料和信息。

按合同约定及时支付物业管理费用。

2.乙方的权利与义务

有权按照合同约定收取物业管理费用。

有责任提供符合行业标准的物业管理服务。

应向甲方定期报告物业管理工作进展及财务状况。

六、合同期限

本合同自签署之日起生效，期限为______年，期满后可根据双方协商进行续签。

七、费用及支付方式

1.物业管理费用

甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为______元/月。

费用包含日常管理、设施维护、顾客服务及其他相关服务。

2.支付方式

甲方应在每月的______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

八、合同的变更与解除

1.合同的变更

任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，双方协商一致后签署变更协议。

2.合同的解除

在以下情况下，任何一方均可解除合同：

一方严重违反合同条款，导致对方损失。

因不可抗力因素导致无法履行合同。

双方协商一致同意解除合同。

九、违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接损失及相关费用。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事项，由双方另行协商并签署补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、结尾

本模板为购物中心物业管理服务合同的基本框架，具体内容可根据实际情况进行调整。在签署合同前，双方应对合同条款进行充分的沟通与理解，确保各项规定的合法性与合理性。物业管理是一个系统工程，良好的合同管理能为购物中心的运营打下坚实基础，提高物业管理的专业性与效率。